La confianza del remodelador en los Estados Unidos bajó en el segundo trimestre como incertidumbre económica en curso y tasas de interés elevadas de impulso del mercado, según nuevos datos publicados esta semana por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB).
El Índice del Mercado de Remodelación Royal (RMI) de NAHB/Westlake disminuyó a 59 en el segundo trimestre, a cuatro puntos del trimestre anterior. Si bien todavía está por encima del umbral clave de 50 puntos que señala las condiciones de ver más remodeladores como buenas que pobres, marca la segunda vez que el índice cae por debajo de los 60 desde que la encuesta se revisó a principios de 2020.
“La mayoría de los remodeladores continúan expresando un sentimiento positivo, pero algunos, especialmente en el oeste de los Estados Unidos, están informando una desaceleración en la actividad”, dijo la presidenta de los remodeladores de NAHB, Nicole Goolsby Morrison. “Aquellos que informan una caída en gran medida atribuyen a la incertidumbre económica impulsada por las políticas gubernamentales”.
El índice, un compuesto de las condiciones actuales del mercado y los indicadores futuros, refleja las respuestas ajustadas estacionalmente de los remodeladores profesionales que evalúan las condiciones comerciales en cinco componentes. El índice de condiciones actuales, basado en un sentimiento en torno a proyectos grandes, moderados y a pequeña escala, cayó cinco puntos a 66. Cada segmento permaneció en territorio positivo: grandes proyectos ($ 50,000 o más) cayeron a 62 proyectos moderados ($ 20,000 a $ 50,000) disminuyeron a 66 y proyectos pequeños (menos de $ 20,000) cayeron a 70.
Mientras tanto, el índice de indicadores futuros, que rastrea el flujo de plomo y los acumulaciones de proyectos, cayó a 51 de 55 en el último trimestre. Si bien el volumen de plomo se mantuvo estable en 51, los remodeladores informaron un notable retroceso en los ataques, que cayó seis puntos a 52.
“El sentimiento del remodelador se suavizó en el segundo trimestre, pero en general permanece en territorio positivo”, dijo el economista jefe de NAHB Robert Dietz. “La remodelación se enfrenta a los vientos en contra de las altas tasas de interés y la incertidumbre económica más amplia, aunque en menor grado que la nueva construcción unifamiliar”.
A pesar del sentimiento de enfriamiento, NAHB espera que la actividad de remodelación se recupere el próximo año. “Proyectamos ganancias sólidas en 2025, con un crecimiento continuo aunque más moderado en 2026”, agregó Dietz.
Los últimos datos sugieren que el sector de remodelación se mantiene relativamente firme en medio de desafíos macroeconómicos, aunque la suavidad regional emergente y el sentimiento cambiante del consumidor pueden nublar las perspectivas a corto plazo.
