Una propiedad “única” de 57 dormitorios en California ha llegado al mercado para precio de ganga de sólo $1—ofreciendo a un comprador de vivienda visionario la oportunidad de transformar un antiguo seminario histórico en una extravagante casa unifamiliar.
El enorme vivienda de 40,500 pies cuadrados, ubicado en Cupertino y Conocido como el Seminario Maryknoll, fue construido en 1926 como una “residencia para estudiantes de preparación para el seminario que asistían al seminario St. Joseph al otro lado de la calle”, según el listado.
Más tarde “se transformó en un refugio bucólico para los misioneros que habían completado sus carreras”, agrega la descripción.
Como tal, su interior presenta comodidades únicas que rara vez se encuentran en una casa familiar tradicional, que incluyen una capilla y sacristía, una cocina comercial, oficinas administrativas, una lavandería, una barbería, un taller de carpintería, salas de conferencias y un taller de mantenimiento.
Para los posibles compradores que puedan ver más allá del uso original de la propiedad, la estructura histórica ofrece una excelente oportunidad para crear una residencia única, aunque con algunas renovaciones importantes.
La propiedad ya ha despertado el interés de muchos buscadores de casas en las redes sociales, donde su precio de 1 dólar causó gran revuelo en Reddit. Despertó más interés cuando el anuncio se actualizó rápidamente para advertir a los posibles compradores que tendrían que ponerse en contacto con la agencia de anuncios. Servicios inmobiliarios de Sequoia para recibir la solicitud actualizada.
Es muy poco probable que la propiedad de 99 años se hubiera vendido por el mismo precio. precio inicial de $1. Sin embargo, no es la primera vez que se cotiza una vivienda por un importe tan bajo.
La cotización de 1 dólar se ha convertido en una estrategia de marketing cada vez más popular en los últimos meses, en la que los agentes de cotización utilizan el precio que acapara los titulares para llamar la atención sobre la vivienda, a menudo sabiendo muy bien que la propiedad se venderá por mucho más.
Agente Brendan Da Silvaque reside en Nueva Jersey, reveló anteriormente a agente inmobiliario.com® que el anuncio de 1 dólar había funcionado de maravilla para sus propiedades.
Ha ayudado a los vendedores que no están seguros del verdadero valor de su propiedad a evitar poner una casa en el mercado por un precio irrazonable, explicó.
“Siempre me encuentro discutiendo con los vendedores sobre cuál es el precio correcto para cotizar; generalmente el miedo del vendedor a ponerlo en una lista inferior”, dijo. “Esto demuestra que eso no es posible”.
Da Silva ha puesto a la venta varias propiedades en el área de Newark por $1 y finalmente ha recibido cientos de llamadas telefónicas de compradores potenciales que ofrecen mucho más que lo solicitado inicialmente.
Si bien admitió que este aumento de interés crea una situación agitada para el agente de cotización y su equipo, dijo que es una estrategia que siempre ha logrado exactamente lo que pretendía: atraer la atención sobre la cotización.
“Sabía que provocaría locura”, dijo. “Los compradores se han dividido entre ofertas confusas de 1 dólar y mucha atención seria. La gestión era casi imposible; comenzamos a revisar las comparaciones por teléfono con los compradores”.
No está claro si esa era la intención con la propiedad de Cupertino. Sin embargo, los resultados hablan por sí solos: una publicación de Reddit dedicada al antiguo seminario se volvió viral y muchos comentaristas bromearon diciendo que iban a “ofrecer 2 dólares” para asegurar la casa.
Otros llamaron la atención sobre la torre del seminario, que había sido dañada por el terremoto de Loma Prieta en 1989. La lista deja claro que “la remediación y mejoras sísmicas” se completaron después del terremoto.
Aunque sería necesario realizar importantes mejoras estructurales y estéticas para transformar la propiedad en una vivienda privada, la descripción señala que hay huesos increíbles con los que puede trabajar un aspirante a reparador de la parte superior.
“Una mezcla arquitectónica de estilos misión/asiático/barroco y románico, las torres y alas del edificio, conectadas por arcadas exteriores y pasillos interiores, crean un minipueblo con fuertes sabores de España, Italia y Oriente”, afirma.
“Rediseñada en 1976 como una casa de retiro, hoy las paredes de estuco de color beige-rosa, los pisos de terracota abigarrados y la hermosa carpintería interior de la estructura están bellamente mantenidos y conservados”.
Si bien el seminario cuenta actualmente con 57 habitaciones, junto con 53 baños, es probable que cualquier movimiento para darle nueva vida a la propiedad como residencia privada implique que varios de esos espacios se combinen para crear habitaciones más grandes con comodidades más lujosas, incluidos vestidores o vestidores.
En el exterior, la propiedad cuenta con hermosos jardines que son el resultado de “más de siete décadas de cuidadoso cuidado y renovación”.
“La primavera estalla con buganvillas magenta, capullos de rosa trepadores y coloridos parterres de pensamientos, prímulas y lirios canna”, dice el listado.
Según el sitio web de St. Joseph’s College, la construcción del seminario comenzó en 1924, después de que se encargara el edificio para proporcionar más espacio para los estudiantes entrantes.
Sin embargo, después de que el terremoto de 1989 dañó gravemente varios de los edificios de la escuela “sin posibilidad de reparación”, se tomó la decisión de cerrar la universidad en 1991. Posteriormente fue demolida, dejando solo el Seminario Maryknoll como un recordatorio duradero del uso anterior de la propiedad.
Si bien la propiedad se comercializa en gran medida como una posible residencia privada, la lista hace tenga en cuenta que bien podría destinarse a otros usos, incluso como “complejo familiar” o desarrollo, en caso de que un posible comprador desee explorar otras opciones para el terreno.
La propiedad es parte de la Reserva Rancho San Antonio, que se compone de una enorme extensión de terreno que St. Joseph’s vendió al Departamento de Parques del Condado de Santa Clara en 1977 y 1981, según su sitio web.
“En 1923, la Iglesia Católica compró el Rancho Snyder y en 1926 construyó el Seminario de San José y el Seminario Maryknoll”, dice el sitio web estados.
“St. Joseph’s sufrió graves daños en el terremoto de 1989 y posteriormente fue demolido. El Seminario Maryknoll, con su motivo oriental, se encuentra al este del parque, cruzando Cristo Rey Drive.
“El Departamento de Parques del Condado de Santa Clara compró 130 acres en 1977 y otros 35 acres en 1981 del Seminario St. Joseph. Las mejoras al parque del condado se construyeron a principios de la década de 1980 y se completaron mejoras adicionales en 1993”.
