Rich Hill, Jefe de Investigación de Bienes Raíces de Principal Asset Management, fue invitado en el último episodio del podcast REIT Report. Compartió información sobre el sentimiento dentro del espacio REIT hoy, valoraciones públicas-privadas, fondos extranjeros fluyen a los bienes raíces enumerados de EE. UU., Los elementos de una cartera de inversiones inmobiliarias resistentes y orientadas al crecimiento y más.
Hill hizo hincapié en que los bienes raíces comerciales deben verse como una “cartera diversificada de varios tipos de propiedades diferentes, no solo en los Estados Unidos sino en Europa. Hay una oportunidad en algún lugar, en algún lugar del mundo para agregar valor a través de REIT enumerados y creemos que eso continuará”.
Señaló que agregar REIT listado a una cartera privada de bienes raíces reduce la volatilidad. “Abogamos por tener una asignación de 10% a 30% a REIT listados dentro de una cartera privada de bienes raíces porque realmente creemos que optimiza las carteras”, dijo.
“De hecho, creo que comenzará a ver a los inversores fusionar las dos carteras aún más que en el pasado. Mucha de las razones es liquidez. Creo que los inversores inmobiliarios privados han aprendido algunas lecciones difíciles sobre tener liquidez dentro de su cartera. Los REIT enumerados proporcionan esa liquidez”, agregó.
