En los bulliciosos suburbios de Australia, un nuevo tipo de lujo está elevando los precios de las propiedades, no una cocina de diseñador, una piscina en el patio trasero o incluso una vista frente al mar. Es el humilde espacio de estacionamiento.
Un nuevo estudio revela que los propietarios están pagando hasta $ 156,000 más en promedio por propiedades con estacionamiento dedicado, garajes y entradas de entradas en algunas de las características inmobiliarias más valiosas del mercado.
La investigación, realizada por el minorista de muebles de propiedad de Australia, Luxo Living, analizó las ventas de propiedades en los suburbios más poblados del país en los últimos dos años.
Al comparar las casas con y sin espacios de estacionamiento dedicados, el estudio descubrió las asombrosas primas de las primas están dispuestos a pagar por la conveniencia y la exclusividad del estacionamiento privado.
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Winston TU, fundador y CEO de Luxoliving.com.au, dice que los hallazgos destacan una tendencia creciente en bienes raíces suburbanas.
“A medida que las áreas suburbanas se vuelven más densas, este estudio muestra que el estacionamiento dedicado se está volviendo más escaso para las personas comunes”, dice.
“Los hallazgos reflejan que lo que alguna vez se consideró una característica estándar de una casa ahora se está tratando como una actualización adicional, lo que aumenta el precio de la propiedad en un mercado ya competitivo”.
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Los espacios de carpamiento se han convertido en el nuevo artículo de propiedad de lujo.
Esta escasez ha transformado el estacionamiento de una necesidad práctica en un símbolo de estado.
En los suburbios donde el estacionamiento en la calle es limitado o ferozmente disputado, el valor de un espacio de estacionamiento privado se ha disparado, por lo que es una característica imprescindible para muchos compradores.
Los suburbios donde el estacionamiento cuesta más
El estudio identificó cinco suburbios donde la prima de precio para el estacionamiento es particularmente sorprendente.
Newtown, NSW
En la parte superior de la lista, los propietarios de Newtown están pagando un promedio de $ 155,868 más por propiedades con estacionamiento dedicado.
Conocido por su animada cultura y proximidad al CBD de Sydney, las calles estrechas de Newtown y el estacionamiento limitado hacen que los espacios privados sean un producto preciado para familias y profesionales.
Collary, NSW
En este suburbio junto a la playa, las propiedades con estacionamiento tienen $ 155,858 adicionales en promedio. Las impresionantes vistas costeras de Collaroy y la bulliciosa actividad turística vienen con un inconveniente: el estacionamiento escaso de la calle, lo que aumenta la demanda de espacios privados.
Coogee, NSW
Los compradores en Coogee están pagando $ 154,941 adicionales por casas con estacionamiento. Como uno de los suburbios costeros más densamente poblados de Sydney, la disponibilidad limitada de estacionamiento de Coogee ha convertido los garajes y entradas de entradas en activos muy buscados.
Highgate Hill, Qld
En el suburbio del centro de Brisbane en Highgate Hill, la prima de estacionamiento alcanza $ 153,639. Con el estacionamiento en la calle a menudo poco confiable, los espacios privados ofrecen la comodidad y la seguridad que muchos compradores de viviendas están dispuestos a pagar. 5.
Cottesloe, WA
Completando los cinco primeros, las propiedades de Cottesloe con estacionamiento agregan $ 152,679 al precio de venta promedio. La popularidad del suburbio como destino costero significa que el estacionamiento es premium, lo que hace que los espacios privados sean una característica valiosa para los residentes.
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Algunas familias están dispuestas a pagar hasta $ 156,000 más por una casa si significa que pueden estacionar uno o más autos.
Lo que esto significa para compradores y vendedores
Para los compradores, la inclusión de un espacio de estacionamiento puede afectar significativamente la asequibilidad, particularmente en los suburbios de alta demanda.
Para los vendedores, los hallazgos subrayan la importancia de resaltar las características de estacionamiento cuando las propiedades de marketing, ya que pueden agregar un valor sustancial en los mercados competitivos.
“A medida que las áreas suburbanas se llenan más, el estacionamiento ya no es solo una conveniencia, es una mejora de estilo de vida”, dijo TU.
“Los datos reflejan cómo los australianos están dispuestos a pagar una prima por la tranquilidad y la practicidad que proporciona el estacionamiento privado”.
Con la densidad suburbana en aumento, es poco probable que disminuya el valor del estacionamiento.
Para aquellos que navegan por el mercado inmobiliario, la pregunta sigue siendo: ¿la conveniencia de un espacio de estacionamiento privado vale la pena el costo adicional, o podrían soluciones alternativas, como el transporte público mejorado o el intercambio de automóviles, ayudar a aliviar la carga financiera?
Una cosa está clara: en el mercado inmobiliario actual, el estacionamiento ya no es solo un espacio, es una declaración.
