Un seminario web reciente de Nareit, “Cómo los REIT atraen capital sostenible para el crecimiento a largo plazo”, reunió a líderes de la industria para discutir cómo los REIT están aprovechando los datos, la transparencia y la innovación para promover la sostenibilidad y atraer inversiones.
Moderado por Jessica Long, vicepresidenta senior de gestión ambiental y sostenibilidad de Nareit, el panel contó con Edward Allen de Measurabl, Jared Butters de FTSE Russell, Nicole Funari de Nareit y Sarah King de Kilroy Realty.
Allen abrió la sesión describiendo cómo Measurabl, la plataforma de datos de sostenibilidad más adoptada en el mundo, que representa 22 mil millones de pies cuadrados y 3 billones de dólares en valor de activos, está ayudando a la industria REIT a elevar la calidad de los datos. “Hemos visto un gran cambio desde la presentación de informes voluntarios a la incorporación de datos de alta calidad y grado de inversión a la toma de decisiones”, dijo Allen. “Ese ha sido un cambio real en los últimos años y un catalizador para impulsar los flujos hacia los REIT”.
Discutió los datos de Nareit. Informe de sostenibilidad de la industria REIT Eso señaló que el 98% de los REIT ahora emiten informes de sostenibilidad independientes, en comparación con solo el 46% en 2017, lo que lo calificó como un reflejo de la creciente demanda de transparencia de los inversores. Los datos de Measurabl ahora están integrados en el Serie de índices verdes de Ftse Epra/Nareitayudando a conectar el desempeño de la sostenibilidad con los mercados de capitales.
Nicole Funari, vicepresidenta de investigación de Nareit, destacó los conocimientos clave de los recursos de datos de Nareit, incluido el informe anual Informe de Contribución Económica de EYque encontró que las operaciones REIT respaldaron 1,2 millones de empleos FTE y $110,3 mil millones en ingresos laborales en 2024. Enfatizó que las plataformas de datos de Nareit, incluida la Seguimiento de la industria REIT, REITVery REIT en todo Estados Unidos, Proporcionar una transparencia vital para los inversores y los responsables de la formulación de políticas.
Long también describió los hallazgos del reciente informe de sostenibilidad de Nareit, que muestra informes REIT casi universales sobre el uso de energía y las emisiones, y que el 91% de los REIT informan sobre mejoras de capital vinculadas a la eficiencia energética.
Sarah King, vicepresidenta senior de sostenibilidad de Kilroy Realty, analizó cómo los nuevos objetivos de su empresa para 2030 combinan objetivos ambientales y sociales. “Nuestro informe anual de sostenibilidad es una de las oportunidades más importantes para nosotros de comunicar cómo la sostenibilidad respalda los fundamentos empresariales”, dijo King. “No existe una fórmula única: nuestro enfoque se centra en derribar las barreras que impiden el progreso y establecer objetivos tangibles para acelerar nuestro trabajo”.
Jared Butters, gerente de productos de inversión sostenible de FTSE Russell, brindó una descripción general de las series de índices FTSE Nareit US Real Estate y FTSE EPRA/Nareit Global Real Estate y cómo los están utilizando los inversores globales en estrategias de inversión REIT pasivas. Butters compartió cómo se utilizan la certificación de edificios ecológicos y las métricas de uso de energía en el desarrollo de los índices.
Los panelistas coincidieron en que los datos confiables de sostenibilidad y los estándares en evolución están impulsando tanto la resiliencia como la confianza de los inversionistas. Long concluyó la sesión señalando: “Existe una enorme oportunidad para que la transparencia y la innovación sigan fortaleciendo el flujo de capital sostenible hacia los REIT”.
