Maaike Van Bragt, asociado de investigación senior, y Chris Flynn, jefe de desarrollo de productos en Benchmarking, fueron invitados en el último episodio del podcast REIT Report de Nareit. Van Bragt y Flynn discutieron algunos de los hallazgos del estudio de evaluación comparativa CEM 2024 sobre el rendimiento de la inversión en varias clases de activos.
En una investigación patrocinada por Nareit, Benchmarking CEM analizó integralmente las asignaciones de inversión y el rendimiento de inversión realizado en 12 clases de activos durante un período de 25 años (1998-2022). Si bien el capital privado fue el mejor desempeño durante ese período, con un rendimiento neto promedio de aproximadamente el 12%, las acciones de CAP REIT y US Small Cap llegaron en segundo lugar con rendimientos promedio de aproximadamente 9.7%. Los rendimientos de los bienes raíces privados fueron de aproximadamente 7.7% durante el período de 25 años.
Van Bragt dijo que la investigación de CEM “realmente muestra que, por retorno neto, los REIT lo han hecho muy bien en los últimos 25 años. Entonces, si tiene bienes raíces en su asignación de activos, creo que debe considerar seriamente usar REIT o al menos agregarlos a ello ”.
Flynn enfatizó los beneficios de la eficiencia de rentabilidad y el acceso a los bienes raíces como clase de activos. “Los REIT son realmente una forma creíble de hacerlo. Es algo que debería considerarse una de las herramientas en el juego de herramientas para un inversor institucional. Creo que para los inversores más pequeños, es una elección bastante convincente “.
