El mismo día, Redfin anunció una nueva asociación para sindicar los listados de alquiler de Zillow en edificios multifamiliares, la compañía dijo que eliminaría las posiciones de aproximadamente 450 empleados.
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Redfin arrojará a 450 empleados dentro de su división de alquileres, ya que trasladó esto Semana para socio Con Portal Powerhouse Zillow en sus listados de alquiler, la compañía dijo en una nueva presentación que también incluía detalles de la asociación.
Los despidos siguen a los cortes de los cortes realizados en su Sede el mes pasadocuando dejó de lado 46 empleados en administración, liderazgo de campo y roles de programas.
La compañía hizo el anuncio en una presentación realizada con la Comisión de Bolsa y Valores de EE. UU. El martes por la noche, horas después de que dijo que sindicaría los listados de alquiler multifamiliares de Zillow a Redfin y sus sitios, Rent.com y ApartmentGuide.com.
“Esta reestructuración consiste principalmente en eliminar ciertos roles de empleados dentro, o ese apoyo, nuestro segmento de alquileres entre febrero y julio de 2025”, dijo Redfin en la presentación de la SEC. “Esperamos que esta reestructuración afecte a aproximadamente 450 empleados de alquileres”.
La compañía dijo que la mayoría de los costos asociados con la reestructuración llegarían a fines del segundo trimestre, y que esperaba gastar $ 18 millones a $ 21 millones en la reestructuración.
Mientras tanto, Redfin dio a conocer que Zillow acordó pagar $ 100 millones por los derechos de sindicación de los listados en edificios multifamiliares con más de 25 unidades en los sitios de alquiler de Redfin.
Zillow también pagará por recibir clientes potenciales generados a través de la sindicación durante hasta nueve años como parte del acuerdo, dijo Zillow en su propia presentación de la SEC.
En 2024, Zillow creció de 37,000 a 50,000 propiedades multifamiliares en su plataforma. Cree que puede crecer eso a 140,000 propiedades en todo el país, dijo la compañía a los inversores.
La sacudida se produce mientras los portales de bienes raíces luchan por la atención de las personas que compran lugares para vivir.
El segmento de alquileres de Zillow tenía 1,9 millones de listados de alquiler activos a fines de 2024, dijo la compañía a los inversores el martes al presentar su desempeño en el cuarto trimestre y todo el año pasado.
La audiencia de alquiler de la compañía ha crecido a 29 millones de visitantes mensuales únicos promedio. Eso está por delante del competidor multifamiliar más cercano, Coestrellasegún la plataforma de inversores públicos de Zillow.
Los listados de alquiler no están organizados de la misma manera que las casas para la venta, por lo que los portales están luchando por el dominio en el espacio y actuando como servicios de listado múltiple de facto compilando tantos listados de alquiler como sea posible en un solo lugar.
Zillow entró en una asociación similar con el competidor de Portal Realtor.com en marzo pasado. Los detalles sobre cuánto pagó Zillow no están disponibles. News Corp, la compañía que posee Realtor.com Parent Move, Inc., señaló que la sociedad ayudó a la compañía a compensar otras disminuciones de ingresos relacionados con bienes inmuebles, según muestran las presentaciones de la SEC.
Los posibles inquilinos también agregan valor potencial a los portales, y Zillow acordó pagar a Redfin por los clientes potenciales de la red de alquiler Redfin durante al menos cinco años con la opción de renovar dos veces a las extensiones de dos años.
