Waldorf Astoria New York, que ha estado cerrado desde 2017, está vendiendo nuevas residencias, y algunas ya están ocupadas antes de que el hotel renovado vuelva a abrir esta primavera.
El hotel, una obra maestra de Art Deco de Schultze y Weaver en Park Avenue en Manhattan, siempre tenía un componente residencial: era el hogar de todos desde Cole Porter, Marilyn Monroe, Frank Sinatra y el duque y la duquesa de Windsor hasta los presidentes Herbert Hoover, Harry, Harry, Harry, S. Truman y Dwight D. Eisenhower. El exterior del edificio fue designado como un hito por la Comisión de Preservación de Monumentos en 1993 y las partes de su interior fueron designadas por el mismo cuerpo en 2017.
Las residencias en el edificio original eran habitaciones o suites de hotel para las cuales los ocupantes pagaban tarifas de habitaciones a largo plazo.
El edificio ha pasado a llamarse Waldorf Astoria New York, con los residentes de Waldorf Astoria Residences New York con su propia entrada en 303 Park Avenue, ligeramente al norte de la entrada principal del hotel. Los pisos de uno a cinco estarán ocupados por el vestíbulo y los espacios de funciones del hotel, y los pisos de seis a 12 contendrán habitaciones de huéspedes del hotel.
Las 372 residencias, que van desde 564 pies cuadrados hasta más de 6,500 pies cuadrados, con 125 diseños, ocuparán pisos de 19 a 52. Las comodidades para las residencias ocuparán los pisos de 19 y 25 a 27. Los precios comienzan de $ 1.875 millones para los estudios $ 18.75 millones para cuatro habitaciones. Las ventas de las residencias, administradas por Douglas Elliman Development Marketing, comenzaron en 2021, y los propietarios comenzaron a ocuparlas en diciembre pasado.
Los residentes de Waldorf Astoria Residences Nueva York pueden comprar residencias amuebladas, según Loretta Shanahan, directora senior de ventas. “Para las personas que pasan entre semana aquí y los fines de semana en otros lugares, comprar una residencia amueblada garantiza un estilo de vida sin problemas y sin esfuerzo”, dijo.
B&B Italia proporciona paletas de colores cálidas y frescas para muebles y accesorios en las residencias. Los electrodomésticos son de Gaggenau. Bang & Olufsen ofrece paquetes audiovisuales opcionales. Los baños contienen pisos con calefacción, duchas de lluvia y tocadores diseñados a medida.
El hotel fue vendido por $ 1.95 mil millones en 2014 por Hilton, su anterior propietario, a Anbang Insurance Group, una compañía china que cerró el edificio en 2017 para restaurarlo y renovarlo, con el objetivo de reabrirlo en cuatro años.
Pero el gobierno chino tomó el control de Anbang en 2018, enviando a su presidente a prisión por fraude, y creó el Daija Insurance Group en 2019 para asumir el control sobre los activos de Anbang. Daija ahora posee el hotel y las residencias.
El proceso de restauración y renovación de Waldorf Astoria de Nueva York se ha prolongado mucho más tiempo de lo previsto originalmente, debido a su cambio en la propiedad, los problemas globales de la cadena de suministro y el aumento de los costos resultantes de la pandemia Covid-19.
Daija contrató a Skidmore, Owings & Merrill, o Som, para desarrollar y presentar un plan a la Comisión de Preservación de Monumentos para el Waldorf que combina la reutilización adaptativa, la preservación y la restauración.
“Este es un edificio histórico y, como tal, tiene columnas, vigas y ventanas perforadas, en lugar de losas planas y paredes de cortina de vidrio como un nuevo edificio”, dijo Frank Mahan, un líder de práctica de reutilización director y adaptativa en Skidmore, Owings & & Merrill. “Utilizamos esas características para dar el carácter de las unidades residenciales”.
SOM, que ha colaborado con Building Conservation Associates en el proyecto, descubrió en su investigación que el edificio Waldorf original contenía cerca de 5,600 ventanas con marcos de acero pintados de gris cálido. La firma también descubrió que solo una de las ventanas originales todavía existía, y la usaba como modelo para las nuevas ventanas del edificio, que tienen un marco de aluminio y doble acristalamiento de eficiencia energética.
La parte superior del edificio contiene dos pináculos de cobre que originalmente albergaban los sistemas mecánicos de Waldorf Astoria. El cobre ha sido completamente restaurado, y los dos pináculos se han convertido en dúplex en penthouse, cuyos detalles aún no se han liberado.
Los residentes tendrán acceso a más de 50,000 pies cuadrados de nuevas comodidades, incluida una Porte-Cochere privada, con servicio de valet de 24 horas, en East 50th Street, entre las avenidas Park y Lexington; y un club privado en el piso 19 descrito como “una instalación comercial de primera clase”.
El diseño interior de las residencias es del diseñador Jean-Louis Deniot, y Simon de Pury, un coleccionista de arte y subastador, está curando obras de arte en exhibición en el lobby privado de las residencias. y en otro lugar.
Las entrevistas a continuación han sido editadas ligeramente por longitud y claridad.
Sr. Mahan en reutilización adaptativa:
Para planificar un nuevo futuro para el Waldorf Astoria, comenzamos con profundas investigaciones sobre su historia. Examinamos la intención de diseño de los arquitectos originales, las condiciones de construcción existentes del edificio y la rica historia cultural de Waldorf. Solo al comprender su historia, los cambios realizados con el tiempo y los requisitos contemporáneos podemos trazar un nuevo futuro para un edificio tan significativo como este.
Al equilibrar la preservación, la restauración y la reutilización adaptativa en todo momento, aprovechamos la configuración del edificio, desde la ubicación de la columna hasta la disposición de la ventana, para crear carácter, en lugar de trabajar contra estos elementos. Esto nos ha permitido crear casas y comodidades contemporáneas en las que el pasado está presente.
Sra. Shanahan en ofertas residenciales:
Nuestra clientela abarca casi todos los rincones del mundo. Muchos están reduciendo o buscan un cambio en el estilo de vida. Para aquellos que residen en edificios que pueden no proporcionar una gama completa de comodidades, nuestra propiedad ofrece un nuevo nivel de vida. Hoy, tanto los edificios de alquiler como de condominio en Nueva York se centran cada vez más en ofrecer servicios mejorados para cumplir con las expectativas en evolución de sus residentes.
Sr. Deniot en el diseño interior:
En todos los aspectos, en cada función, puede sentir la influencia de Art Deco, pero es un Art Deco como nunca antes has experimentado. Lo empujé aún más al modernismo, más allá de las formas tradicionales a las que estamos acostumbrados. Es una reminiscencia, pero se siente como una nueva versión del espíritu art deco.
