Sebastian Rello de Ray White Glenroy con el vendedor Ben Briggs y los compradores de primera casa Hayden Rayner y Monique Nagle después de la venta de la casa de $ 705,000 en Pascoe Vale. Foto: Ray White
La búsqueda de seis meses de una pareja joven de su primer hogar ha llegado a un final emocional en Pascoe Vale, con 3/8 Stewart St Vender $ 25,000 por encima de la guía de precios anunciada después de una campaña acelerada y una subasta muy disputada.
La casa adosada de dos dormitorios cambió de manos por $ 705,000 bajo el martillo, con tres postores activos entre los ocho registrados en el día, todos ellos dueños-ocupantes.
Sebastian Rello de Ray White Glenroy dijo que el resultado fue alimentado por completo por la demanda de los compradores de la primera casa.
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“Todos los ocupantes de los propietarios. Ni un solo inversor. Fue un verdadero mercado de compradores de primera casa hoy en día”, dijo Rello.
Los nuevos propietarios, Hayden Rayner y Monique Nagle, habían pasado los últimos seis meses buscando la casa adecuada antes de asegurar las llaves.
“Nos sentimos atraídos por esta propiedad debido a su sensación hogareña: en realidad estamos alquilando algo similar”, dijo Rayner.
La brillante sala de estar de planta abierta en la casa adosada de Pascoe Vale fluye a un balcón de ancho completo, que ofrece espacio que rara vez se encuentra en los soportes de precios de los compradores de primera casa.
El baño central renovado incluye acabados modernos y tonos neutrales, agregando que se mueve en apelación para jóvenes compradores que buscan en el norte de Melbourne.
“Nos gusta el área y estar cerca de la estación. Ha pasado mucho tiempo … ahora finalmente podemos centrarnos en otras cosas, como una boda”.
Ubicado en un bloque boutique de solo cinco casas, la propiedad cuenta con dos habitaciones en la planta baja con túnicas incorporadas, un baño central renovado, lavandería de tamaño completo, rincón de estudio y garaje de bloqueo remoto.
Arriba, un área de vida y comedor de planta abierta llena de luz fluye a un balcón de gran tamaño, una gran tarjeta durante las inspecciones.
“El área al aire libre realmente ayudó a impulsar el precio”, dijo Rello.
El patio privado ofrece un área cubierta de mal mantenimiento con acceso directo desde el garaje, una característica rara en las casas de pase de pasco de nivel de entrada.
Una de las dos habitaciones en la planta baja, completa con túnicas incorporadas y calefacción y enfriamiento del sistema dividido, ideal para compradores o bajantes de primera casa.
“Se sentó directamente sobre el garaje y era esencialmente del tamaño de otra sala de estar. A los compradores les encantó la idea de cubrirlo en el futuro, sujeto a la aprobación de los propietarios de Corp.”.
Rello dijo que la campaña originalmente se extendería cuatro semanas, pero se acortó a tres después de un fuerte aumento de interés temprano.
“Tuvimos más de 50 inspecciones en solo tres semanas: 13 grupos entre semanas y otros 23 el sábado solo en la semana uno”, dijo.
Escondido en un bloque boutique de cinco, 3/8 Stewart Street, Pascoe Vale se encuentra a solo 350 m de la estación de tren y en la zona universitaria de Strathmore Secondary.
“Con ese tipo de tracción, sentimos que era mejor llevar la subasta y capitalizar el impulso. El vendedor hizo la llamada y valió la pena”.
Dijo que la decisión ayudó a capturar la urgencia del comprador en general en todo el mercado.
“Durante el mes pasado, hemos visto un cambio real. Los compradores son más intencionales, y si no actúa con ese interés temprano, corre el riesgo de perderlos”, dijo Rello.
La cocina moderna cuenta con un amplio espacio de banco y gabinetes, ubicados junto con una zona de comedor perfecta para una vida y entretenimiento de bajo mantenimiento.
A pesar de que el Banco de la Reserva se mantiene estable este mes, Rello dijo que las expectativas de un recorte de tarifas a finales de este año ya influyeron en el comportamiento del comprador.
“Si encuentras algo que te guste, hazlo. No esperes”, dijo.
“Una vez que las tasas de interés disminuyan, probablemente veremos aún más competencia y presión sobre el stock. Los compradores inteligentes están entrando ahora, antes de que eso suceda”.
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David.bonaddio@news.com.au
