Hollywood, Nueva York, Miami, Aspen. Cuando piensas en puntos calientes en los que podrías tener un avistamiento de celebridades inesperado, esas ciudades generalmente encabezan la lista. Pero bastante pronto, puede haber otro contendiente: Condado de Monmouth, NJ.
Gracias a la nueva inversión de $ 1 mil millones de Netflix para transformar la antigua Base del Ejército de los Estados Unidos de 292 acres de 292 acres en su centro de producción de la costa este, las cosas están a punto de calentarse en la costa de Jersey. No solo más celebridades trabajarán en las instalaciones de cine y televisión, sino que las empresas (incluidos los bienes raíces) en las cercanías están a punto de obtener un impulso estrellado.
“Como alguien que ha vivido, trabajado y criado una familia aquí en el condado de Monmouth durante muchos años, puedo decirle de primera mano que ya ha habido un aumento en el interés desde el anuncio de Netflix Studios”, Teresa Minnickun corredor de Christie’s International Real Estate Group y director de ventas para Las residencias del Atlantic Clubun elegante Nuevo desarrollo de lujo en Rama larga, NJdice Realtor.com®.
Aunque los nuevos estudios de Netflix no se completaron hasta 2028, el Hubbub circundante está llevando a algunos compradores con visión de futuro, incluidas las celebridades, a la tienda de propiedades ahora, antes de que el área explote.
“Nunca tuve exhibiciones de celebridades, y he tenido tres de ellas en las últimas cinco semanas”. Aleksander prisasCEO de Team Blackstar en Exp Realty, dijo recientemente sobre “El show de Bro“Podcast”. Están entrando y buscando, están mirando, están viendo lo que hay ahí fuera “.
En otras palabras, la presencia de Netflix está preparada para remodelar todo el grupo demográfico de la costa de Jersey, incluida la adición de más poder estelar.
Cómo aterrizaron los estudios de Netflix en Nueva Jersey
Desconocido para muchos, Nueva Jersey fue en realidad el lugar de nacimiento de la industria cinematográfica. Como tal, la configuración de Netflix cerca de la costa de Jersey tiene sentido.
Tampoco duele que Co-CEO de Netflix Ted Sarandon Provenientes del condado de Monmouthdespués de haber nacido cerca de los estudios de producción de pronto su tamaño, que incluirá 12 escotes sonoros de primera línea que totalizan más de 500,000 pies cuadrados. La topografía del área era claramente otro punto de venta, ya que las ubicaciones de películas pueden pasar de la playa a las montañas dentro de un viaje de 90 minutos.
“El estudio de Netflix en Fort Monmouth solidifica aún más la reputación de Nueva Jersey como líder mundial en producción de cine y televisión, atrayendo a algunos de los principales cineastas y creadores del mundo al estado”, dijo el gobernador. Phil Murphy al Celebración innovadora de Netflix Studios el 13 de mayo de 2025.
La decisión de tomar el nuevo hogar de Nueva Jersey Netflix también puede haber surgido de los casi $ 387 millones en Aspire a los créditos fiscales otorgado al proyecto por la Junta de la Autoridad de Desarrollo Económico de Nueva Jersey en diciembre de 2024. Además, Nueva Jersey ofrece algunos de los mejores de la nación Créditos fiscales para la producción cinematográfica (30% a 35%)incluido un 2% a 4% adicional en “bonos de diversidad”.
“Agradecemos a Netflix por elegir Nueva Jersey como su nuevo hogar en la costa este, y por comprometerse con una inversión que alimentará el crecimiento económico, generará miles de nuevos empleos y traerá más clientes a nuestros negocios locales”, dijo Murphy.
Especialmente cuando algunos de esos “clientes” serán estrellas de cine directas.
Las ciudades cerca del proyecto Netflix cambiarán, para bien
Aunque siempre ha habido celebridades con fuertes lazos de Nueva Jersey, que incluyen Bruce Springsteen y Jon Bon Jovies probable que la aparición de actores de alto perfil sea más común a medida que la filmación comienza en la proximidad de los estudios de Netflix.
Mientras que los escasos sonoros en sí abarcan las ciudades de Comedia y Puerto oceánico—Tas áreas están preparadas para la expansión: los agentes inmobiliarios reales en el condado de Monmouth esperan que otras ciudades cercanas también experimenten popularidad máxima entre la multitud entrante.
“Más allá de Eatontown, Oceanport, Tinton Fallsy ShrewsburyEspero rama larga y Parque de asbury Para atraer la atención, gracias a su vibrante vida nocturna, escenas gastronómicas y proximidad a la orilla “, Melissa desantisBroker Associate en Real Brokerage, le dice a Realtor.com.
“El condado de Monmouth ha sido durante mucho tiempo un hogar de celebridades y músicos, he visto esa tendencia continuar durante décadas”, dice Minnick. “Ciudades como Banco rojo, Lincroft, RumsonLong Branch y Asbury Park permanecen en la parte superior de la lista para compradores de alto perfil “.
Además de atraer a las celebridades a estas áreas, es probable que esta afluencia de Netflix tenga un amplio efecto dominó en toda la economía local.
“Habrá nuevos empleos y una mayor demanda de proveedores que apoyan la producción de cine y televisión”, dice DeSantis. “Los catering, los fabricantes, floristas, conductores, salones, gimnasios, tintorerías, esencialmente cualquier persona que pueda satisfacer las necesidades de producciones rápidas, están posicionados para beneficiarse a medida que aumentan los estudios”.
Minnick cree que también habrá más restaurantes, cafeterías y hoteles boutique que atienden a una comunidad internacional y creativa.
“Traerá nuevas oportunidades para las empresas y servicios locales, desde centros de fitness y bienestar hasta tiendas minoristas, muchas de las cuales son propiedad de familias como la mina que han sido parte de esta comunidad durante generaciones”, dice ella.
Desantis advierte, sin embargo, que los gobiernos locales pueden tener que priorizar el flujo de tráfico y las actualizaciones de infraestructura para manejar la actividad más alta.
Comprar o no comprar, y dónde, esa es la pregunta
Si bien todavía es un poco temprano para una ola completa de compradores de celebridades, los agentes inmobiliarios del área anticipan el creciente interés a medida que avanza el proyecto Netflix Studios. Y el tipo de vivienda más buscada aún no se ha determinado.
“Muchos probablemente buscarán residencias a corto plazo y totalmente amuebladas que brindan servicios llave en mano, privacidad y servicios de estilo de hotel, así como un acceso conveniente a la ciudad de Nueva York”, dice DeSantis. “También podemos ver equipos de producción y talento que reservan alquileres a corto plazo cerca de los estudios”.
También se están construyendo nuevos desarrollos caros, incluidos Las residencias del Atlantic Club en Long Branch y el Parque Lido Asburyun edificio de lujo frente al mar que se completará en 2027. Estos condominios probablemente atraerán a las celebridades que buscan una vida y servicios exclusivos, mientras que aún están lo suficientemente cerca de los estudios de Netflix.
Mientras tanto, las cosas pueden ser interesantes a medida que el inventario se pone al día con la ola de Netflix.
“Habrá personas caminando, como celebridades, y la gente alta (valor) vendrá, llamando a la puerta diciendo: ‘Me gusta tu lote, te daré un 30% más por ello, solo sal de’,” Proyected Pritsker en el podcast “The Bro Show”.
Las celebridades de las ciudades de Jersey pronto pueden llamar hogar
Entonces, ¿dónde buscarán comprar o alquilar las celebridades una vez que abran los estudios de Netflix? Depende de las prioridades del individuo. Sin embargo, es probable que varias ciudades se beneficien, cada una apelada a un cierto tipo de comprador. Aquí está el desglose:
- Long Branch y Asbury Park: Espere que estos se conviertan en puntos calientes para la escena de celebridades, según DeSantis: “Su animada vida nocturna, vida frente al mar y prósperas comunidades culturales crean la combinación perfecta de energía y estilo”.
- Rumson, Fair Haven, Little Silver y Red Bank: “Estas prestigiosas ciudades ofrecen excelentes escuelas, un fuerte sentido de comunidad y un fácil acceso a los estudios, lo que los hace atractivos para los ejecutivos que buscan una residencia permanente”, dice DeSantis.
- Colts Neck, Holmdel y Middletown: Estas áreas son conocidas por casas expansivas, superficie generosa y escuelas mejor calificadas, según DeSantis. Proporcionan lujo suburbano con tiempos de viaje razonables.
- Oceanport y Eatontown: “Justo al lado del campus de Netflix, estas ciudades tendrán una gran demanda de compradores que valoran la proximidad a los estudios y al potencial de crecimiento futuro”, dice DeSantis.
La conclusión es que es probable que los valores de las propiedades suban a cuanto más se acerca a “pasar el tiempo” en el estudio.
“Como REALTORS®, estamos alentando a los compradores a actuar ahora, antes de que un aumento en la demanda aumente los precios aún más altos”, dice DeSantis. Por ejemplo, recientemente representó a un comprador de una casa adosada en Oceanport que pagó $ 60,000 por el precio inicial, confiando en que el valor de la propiedad crecerá a medida que el desarrollo de Netflix aporta nueva energía y oportunidad al área.
“Cada una de estas comunidades ofrece algo único, pero juntos reflejan por qué el condado de Monmouth siempre ha sido, y continuará siendo, un lugar donde la gente quiere vivir, trabajar y criar a sus familias”, dice Minnick. “Cuando hablo con los compradores e incluso los dueños de negocios locales, hay un tema común. Ven el condado de Monmouth como un lugar donde puedes disfrutar de la comunidad de pequeños pueblos, la vida costera y ahora, una conexión con un centro creativo de clase mundial”.
