En Conecte Multifamiliar Sureste 2024programado para el jueves 5 de diciembre en Rusty Pelican en Key Biscayne, FL, obtendrá información de los principales propietarios y operadores de la región. Entre los temas que abordarán está el comportamiento y las preferencias de los inquilinos, y ese es un punto focal para RCKRBX, una plataforma de extracción de datos para maximizar el rendimiento de los activos inmobiliarios multifamiliares durante todo el ciclo de vida de la propiedad. El fundador y director ejecutivo de la empresa, Michael Broder, uno de los expertos que el equipo de Connect Events ha reunido para el panel “Perspectivas de desarrolladores, propietarios y operadores”, brindó una vista previa del debate sobre Connect CRE. Esto es lo que nos dijo.
P: ¿Qué le dicen los datos de RCKRBX sobre el comportamiento y la toma de decisiones de los inquilinos en el sureste? ¿Los datos del Sureste difieren de los de los inquilinos en, digamos, el Medio Oeste o California?
A: En términos generales, los factores que influyen en las decisiones de los inquilinos (es decir, prioridades/preferencias/etc. sobre el espacio habitable) son bastante consistentes en todas las geografías, pero su priorización general ha cambiado. Existe variación entre subconjuntos específicos de poblaciones de inquilinos dentro de cada mercado en términos de los tipos de unidades deseadas (incluidas sus configuraciones, acabados y características), comodidades de la propiedad, atributos de ubicación, etc. y en qué medida dichos factores influyen en el lugar donde eligen vivir. , en qué eligen vivir y cuánto están dispuestos a pagar por ello. Comprender las diferencias entre todos los inquilinos en un mercado particular y aquellos que son objetivos de alta propensión a una propiedad particular en ese mercado es fundamental dadas las crecientes preocupaciones sobre el exceso de oferta. Saber qué aumenta la demanda, las probabilidades de arrendamiento y las primas de alquiler entre subconjuntos específicos de inquilinos, así como cómo dichos factores impactan su toma de decisiones (y, por extensión, el desempeño del activo una vez en el mercado) son consideraciones clave de cara al futuro.
P: ¿Ha visto una evolución en términos de expectativas de los inquilinos desde el lanzamiento de RCKRBX?
A: Desde el lanzamiento de RCKRBX, hemos visto a los inquilinos no solo volverse más sofisticados/expertos en la forma en que abordan la decisión de arrendamiento (basándose en lo que más les importa), sino también más rígidos y evolucionados en sus criterios de toma de decisiones, lo que, en muchos casos, desafía pensamiento convencional en la industria multifamiliar.
P: ¿Cuáles son algunas formas en que los datos RCKRBX pueden ayudar a informar el desarrollo?
A: A partir de la ciencia y la disciplina de la investigación de campañas políticas, RCKRBX combina una metodología de encuestas del lado de la demanda con aprendizaje automático y big data para otorgar a los desarrolladores una ventaja competitiva decisiva en el mercado multifamiliar altamente mercantilizado de hoy. A través de conocimientos humanos en tiempo real, los desarrolladores pueden identificar qué atributos de programación de espacios en vivo y creación de lugares se perciben como más importantes para sus inquilinos objetivo y cómo estos factores contribuyen a aumentar las primas de arrendamiento y alquiler. Al tener la capacidad única de probar múltiples escenarios de desarrollo y redesarrollo y modelar la demanda/potencial premium para cada uno, las empresas pueden optimizar la ruta de desarrollo del proyecto validando variables como ubicación, tipo/tamaño de activo, programación y combinación de unidades, posicionamiento y segmentación de precios. para garantizar la entrega del activo correcto, en el lugar correcto, con la prima adecuada y al público adecuado.
P: ¿Cómo ayuda a informar la suscripción a los inversores?
A: RCKRBX ha empoderado a las firmas de inversión inmobiliaria líderes en la industria para fortalecer sus procesos de diligencia debida al brindarles una comprensión única de la mente de sus posibles clientes y conocimientos prospectivos sobre las tendencias de comportamiento y de mercado, lo que respalda una toma de decisiones más inteligente. , rendimientos optimizados y riesgos minimizados durante todo el ciclo de vida de la inversión. Por ejemplo, los datos de RCKRBX se han aprovechado para evaluar los elementos programáticos de proyectos multifamiliares durante la etapa de suscripción, identificando variables y pronosticando proyecciones de alquiler que los estudios de mercado tradicionales no pueden capturar. Sus datos además han corroborado el valor de la inversión de desarrollos donde el conjunto competitivo histórico y la línea de base del lado de la oferta eran limitados, lo que permitió a los suscriptores lograr tarifas proforma elevadas y, en última instancia, participar en acuerdos con el más alto grado de confianza.
no te pierdas Conecte Multifamiliar Sureste este jueves 5 de diciembrethen Key Biscayne, Florida! Líderes de multifamiliares de Lument, TruAmerica Multifamiliar, Transwestern, CoStar Group, Trimont, Berkadia, RCKRBX, Wells Fargoy habrá más oradores y asistirán los negociadores y tomadores de decisiones más activos. ¡Esté allí en persona para conocer lo que los expertos de la industria pronostican que traerá el año 2025 a la negociación, el desarrollo, la gestión, la inversión, la financiación y más en los estados del sudeste! www.ConnectSEMF2024.com
