Según la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami, el mercado inmobiliario residencial del condado de Palm Beach experimentó un notable crecimiento año tras año en septiembre de 2025, impulsado por la fuerte demanda de viviendas unifamiliares y condominios. Las ventas totales cerradas aumentaron un 21,6%, de 1.628 en septiembre de 2024 a 1.980 el mes pasado. Las transacciones con un precio de 1 millón de dólares o más también aumentaron un 20,9%, de 282 a 341.
Las viviendas unifamiliares lideraron el aumento, con ventas que aumentaron un 24,8% año tras año, de 932 a 1.163. A pesar del aumento del volumen, los precios medios se mantuvieron estables en 615.000 dólares. Las ventas de condominios existentes aumentaron un 17,4%, de 696 a 817, mientras que los precios medios de los condominios cayeron un 4,8% a $300.000, lo que refleja las continuas presiones de asequibilidad en ese segmento.
El crecimiento de los inventarios siguió siendo modesto. El total de listados activos aumentó un 3,8% a 12.490, con el inventario de viviendas unifamiliares un 2,8% a 5.576 y el inventario de condominios un 4,7% a 6.914. Los nuevos listados aumentaron sólo un 0,6%, lo que indica la continua cautela de los vendedores. La oferta mensual de inventario fue de cinco meses para viviendas unifamiliares, lo que indica un mercado equilibrado, y de 8,8 meses para condominios, lo que favorece a los compradores.
El volumen total en dólares aumentó un 28%, alcanzando los $1.600 millones, de los cuales las viviendas unifamiliares representaron $1.200 millones y los condominios $399 millones. Las ventas en dificultades se mantuvieron mínimas en el 0,5% de todas las transacciones, muy por debajo del promedio nacional de aproximadamente el 2%.
Las transacciones en efectivo siguieron siendo un factor importante, representando el 51,3% de todas las ventas cerradas, incluido el 62,3% de las transacciones de condominios y el 43,5% de las viviendas unifamiliares. El porcentaje medio del precio de lista original recibido fue del 95% para viviendas unifamiliares y del 91% para condominios. La mediana de días desde la cotización hasta el contrato aumentó a 48 para viviendas unifamiliares y 73 para condominios, mientras que la mediana de días hasta la venta aumentó a 87 y 111, respectivamente.
Dado que el crecimiento del inventario es modesto y las nuevas propiedades aún son limitadas, los compradores tienen oportunidades de encontrar la casa adecuada y negociar condiciones favorables, particularmente en el mercado de condominios. Mientras tanto, la fuerte demanda de viviendas unifamiliares continúa respaldando la estabilidad de los precios y el aumento del volumen de dólares en todo el condado.
