Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, las ventas de viviendas pendientes en EE. UU. aumentaron en octubre, el tercer mes consecutivo de aumentos en 2024. Las cuatro principales regiones de EE. UU. experimentaron ganancias intermensuales en las transacciones, con el noreste a la cabeza. Año tras año, las firmas de contratos aumentaron en las cuatro regiones de Estados Unidos, lideradas por Occidente.
El Índice de Ventas de Viviendas Pendientes (PHSI), un indicador prospectivo de las ventas de viviendas basado en la firma de contratos, aumentó un 2,0% hasta 77,4 en octubre. Año tras año, las transacciones pendientes aumentaron un 5,4%. Un índice de 100 equivale al nivel de actividad contractual en 2001.
Lorenzo Yun
“El impulso de la compra de viviendas está aumentando después de casi dos años de ventas de viviendas reprimidas”. dijo el economista jefe de la NAR, Lawrence Yun. “Incluso con las tasas hipotecarias aumentando modestamente a pesar de la decisión de la Reserva Federal de recortar la tasa de préstamos interbancarios a corto plazo en septiembre, la continua incorporación de empleos y un mayor inventario de viviendas están atrayendo más consumidores al mercado”.
Las aperturas de cajas de seguridad SentriLock aumentaron un 7 % en octubre en comparación con el año pasado.
Desglose regional de ventas de viviendas pendientes
El PHSI del noreste aumentó un 4,7% respecto al mes pasado hasta 68,7, un 7,2% más que en octubre de 2023. El índice del Medio Oeste creció un 4,0% hasta 77,8 en octubre, un 1,8% más que el año anterior.
El PHSI del Sur aumentó un 0,9% a 90,0 en octubre, un 2,5% más que hace un año. El índice occidental subió un 0,2% respecto al mes anterior hasta 64,1, un 16,8% más que en octubre de 2023.
“Es alentador ver un aumento en la firma de contratos en todas las regiones principales del país”, añadió Yun. “Las ganancias más notables respecto al año anterior se produjeron en las regiones caras del noreste y el oeste. El mercado bursátil en niveles récord está proporcionando un impulso a los compradores de viviendas de gama alta”.
