Londres fue el único mercado que disfrutó de un aumento en las ventas de viviendas de más de 10 millones de dólares
Según el informe Global Super-Prime Intelligence Report recientemente publicado por Knight Frank, se produjo una desaceleración en las ventas residenciales de lujo de propiedades con un precio de más de $10 millones en 12 ciudades importantes del mundo durante los tres meses previos a septiembre de 2024. Se registraron un total de 406 transacciones, lo que marca una disminución de 496 en el trimestre anterior y 464 durante el mismo período del año pasado. La incertidumbre en torno a las elecciones estadounidenses pareció pesar mucho en los cinco mercados estadounidenses incluidos en el estudio, y ninguno informó un aumento intertrimestral. Sin embargo, Los Ángeles y la ciudad de Nueva York mostraron cierto crecimiento interanual.
Londres fue el único mercado entre las 12 ciudades que registró un aumento trimestral en ventas de más de 10 millones de dólares. Las 51 transacciones de la ciudad superaron ligeramente las 47 registradas en el segundo trimestre, lo que marca el primer aumento trimestral desde el tercer trimestre de 2023. Esta mejora se alinea con la especulación de que los compradores se sintieron motivados a actuar antes del presupuesto del nuevo gobierno laborista. Aun así, Londres sigue muy por debajo de sus máximos pospandémicos, cuando promedió 1.500 millones de dólares en ventas de superprime por trimestre entre 2021 y 2023. En contraste, en 2024 aún no se ha visto un trimestre que supere los 1.000 millones de dólares.
Dubai, como se destaca en el Índice de Ciudades Prime Globales, está avanzando hacia un crecimiento más sostenible luego del aumento de la era de la pandemia. A pesar de registrar 83 ventas este trimestre, muy por encima del promedio desde 2021, la cifra refleja una disminución interanual de casi el 40%. Sin embargo, el desempeño anual de Dubái sigue siendo sólido, con ventas que se triplicaron con creces en comparación con 2021 y se duplicaron con creces en comparación con 2022.
En Estados Unidos, los mercados superprime mostraron una actitud cautelosa, aparentemente esperando la estabilidad política postelectoral. Palm Beach registró sus cifras de ventas más bajas desde finales de 2022, en consonancia con su pico estacional en el primer trimestre. De manera similar, Miami experimentó una fuerte caída, con una caída de las ventas de casi un 60% en comparación con el tercer trimestre de 2023, una caída incluso más pronunciada que las variaciones estacionales habituales.
