Los REIT de Timberland se especializan en la propiedad de tierras forestales y, a través de sus subsidiarias sujetas a impuestos, en la extracción y venta de madera para productos aserrados. Los REIT de Timberland poseen casi 15 millones de acres de tierra en 18 estados diferentes de EE. UU., principalmente en el sureste y el noroeste del Pacífico. Los REIT de madera contribuyen a posibles soluciones climáticas para la descarbonización del sector inmobiliario al proporcionar materiales de construcción a base de madera que absorben y almacenan carbono de forma natural a medida que crecen, como sustituto de materiales más intensivos en carbono como el hormigón y el acero.
Los rendimientos de Timberland tuvieron un sólido tercer trimestre en 2024. El negocio de la madera está fuertemente ligado al mercado inmobiliario. Agosto fue un mes fuerte para la construcción de viviendas con un aumento desestacionalizado del 9,6% desde julio de 2024 y un aumento del 3,9% desde agosto de 2023. Las tasas de interés de las hipotecas fijas a 30 años han comenzado a bajar después del pico pospandemia del 7,8%. en octubre de 2023 y han bajado a poco más del 6% a mediados de septiembre de 2024. Dado que los recortes esperados de la tasa de interés de la Reserva Federal continuarán en 2024 y 2025, se espera que el mercado inmobiliario mejore.
- 5%: Los bosques cubren el 34% de la tierra en los EE. UU. y, aunque a nivel mundial las tierras forestales han ido disminuyendo, la superficie forestal en los EE. UU. aumentó de 1990 a 2020 en casi un 5 % según el Instituto de Investigación Forestal y de Productos Forestales.
- 13.000 pies tablares: En promedio, una casa unifamiliar contiene más de 13.000 pies tablares de madera.
- 12%: Los bosques de EE. UU. secuestran aproximadamente el 12 % del total de las emisiones de carbono, según el Servicio Forestal de EE. UU.
A continuación se muestra una lista de empresas miembros de Nareit del sector maderero.
