Según la última encuesta semanal de solicitudes de hipotecas semanales de la Asociación de Banqueros de Hilipoteros para la semana que finaliza el 7 de marzo de 2025, las solicitudes hipotecarias de EE. UU. Vieron un aumento del 11.2% en comparación con la semana anterior.
El índice compuesto del mercado, que mide el volumen de la solicitud de préstamo hipotecario, aumentó un 11,2% en una base ajustada estacionalmente y 12% de forma no ajustada de la semana anterior. El índice de refinanciamiento subió un 16% semana tras semana y fue un 90% más alto que el mismo período del año pasado. Mientras tanto, el índice de compra ajustado estacionalmente aumentó en un 7%, con el índice de compra no ajustado en un 8% de la semana anterior y un 4% más alto que la misma semana en 2024.
Joel a la derecha
“Las tasas hipotecarias disminuyeron durante la sexta semana consecutiva, con la tasa fija a 30 años que cayó al 6.67%, su nivel más bajo desde octubre de 2024. Esto impulsó un aumento en las solicitudes, que aumentaron un 31% año tras año”, dijo Joel Kan, vicepresidente y economista jefe adjunto de MBA. “A medida que ingresamos a la temporada de compra de vivienda de primavera, la actividad de compra aumentó en todas las categorías de préstamos, con las solicitudes de compra respaldadas por el gobierno que aumentaron 11%, respaldadas por la tasa de la FHA disminuyen a 6.34%. Además, el tamaño promedio de préstamo de compra alcanzó los $ 460,800, la más alta registrada en la encuesta que data de 1990.”.
Las solicitudes de refinanciamiento representaron el 45.6% de la actividad total, frente al 43.8% la semana anterior. La participación de las solicitudes de hipoteca de tasa ajustable (ARM) aumentó a 7.2%.
- La participación de la FHA en las solicitudes totales disminuyó a 16.1% de 16.7% la semana anterior.
- La participación de VA de las aplicaciones aumentó a 15.9% de 14.6%.
- La participación del USDA cayó a 0.4% desde 0.5%.
Las tasas hipotecarias de EE. UU. Continuaron su tendencia a la baja:
- Hipotecas de tasa fija a 30 años (préstamos conformes ≤ $ 806,500): cayó a 6.67% de 6.73%, con puntos aumentando a 0.63 de 0.60.
- Préstamos jumbo de tasa fija a 30 años (> $ 806,500): cayó a 6.68% de 6.83%, con puntos que aumentan a 0.48 de 0.47.
- Hipotecas respaldadas por la FHA a 30 años: disminuyó a 6.34% de 6.42%, con puntos que disminuyen a 0.74 de 0.79.
- Hipotecas de tasa fija a 15 años: cayó a 6.04% de 6.12%, con puntos aumentando a 0.68 de 0.64.
- 5/1 brazos: disminuyó a 5.81% de 5.85%, aunque los puntos subieron a 0.72 de 0.41.
La tasa efectiva general disminuyó para la mayoría de los productos hipotecarios, a excepción de los brazos, donde aumentó ligeramente.
