Jonathan Stanner, presidente y director ejecutivo de Propiedades del hotel Summit, Inc. (NYSE: INN), se sentó para una entrevista en video durante la Conferencia Anual REITworld: 2024 de Nareit en Las Vegas, Nevada, del 18 al 21 de noviembre.
Stanner habló sobre la reciente revisión de la cartera de la compañía y sus perspectivas futuras. Durante los últimos 18 meses, Summit ha vendido 10 hoteles por 150 millones de dólares, centrando las disposiciones en propiedades con menores ingresos por habitación disponible (RevPAR), mayores necesidades de gastos de capital (capex) y márgenes más bajos. Las ventas, que se realizaron con tasas de capitalización relativamente bajas, tenían como objetivo reducir el gasto de capital diferido y prepararse para el crecimiento futuro. El REIT ha logrado desapalancarse su balance, creando capacidad para una mayor expansión, señaló.
Stanner también destacó mercados geográficos específicos que han mostrado un sólido desempeño. Los mercados urbanos, en particular, han experimentado un mejor crecimiento entre semana, con Silicon Valley, Minneapolis, Baltimore, Louisville y Nueva Orleans experimentando un crecimiento significativo de RevPAR y EBITDA. Estos mercados, recuperándose de bases bajas, ofrecen sólidas perspectivas de crecimiento en el futuro.
De cara a 2025, Stanner espera un entorno operativo similar, con un crecimiento de RevPAR bajo de un solo dígito y potencial de aumento de gastos. Sin embargo, se muestra optimista sobre el desempeño de Summit y señala que la cartera de la empresa está bien posicionada, particularmente en los mercados urbanos y suburbanos, que representan el 75% de sus activos. Con fuertes expectativas para el calendario del grupo y la demanda transitoria del negocio, Summit anticipa un crecimiento continuo, especialmente a medida que los segmentos que se quedaron rezagados en la recuperación continúan mejorando.
