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Durante la semana pasada, la administración del presidente Trump emitió una orden ejecutiva para congelar todas las subvenciones federales y emitió una oferta a todos los trabajadores federales para renunciar voluntariamente a sus trabajos con ocho meses de pago para reducir el gobierno.
Estos memorandos enviaron ondas de choque a través del país y tienen el potencial de impactar un mercado inmobiliario ya deprimido al tiempo que establecen los postes de la portería para viviendas seguras, asequibles y equitativas para muchos estadounidenses.
El juez de distrito de los Estados Unidos, Loren L. Alikhan, intervino y, en 24 horas, la administración rescindió la orden, cuando los sindicatos de empleados federales intervino para abordar el paquete de oferta de indemnización de masas.
(Nota del editor: Secretaria de prensa de la Casa Blanca Karoline Leavitt Desde entonces, el memorando del miércoles de OMB rescinde el memorando inicial, no la congelación. No está claro si el congelamiento ocurrirá, salvo una orden judicial que detiene la congelación hasta el 3 de febrero).
Aunque no es raro que las nuevas administraciones presidenciales ordenen una revisión del gasto federal cuando una nueva administración toma el timón, lo que no tiene precedentes es la aplicación y la intención de esta revisión específica, que impone una congelación vaga pero aparentemente general de fondos esenciales que los hogares dependen en para supervivencia.
En este artículo, descompongamos áreas específicas en las que estas dos órdenes están listas para afectar la economía, la vivienda y la seguridad para muchos hogares.
Camino poco claro
Las organizaciones sin fines de lucro en todo el país que dependen de la financiación de subvenciones para proporcionar servicios para llenar el vacío que las organizaciones privadas, estatales y federales no pueden cubrir el mayor riesgo de eliminar futura la eliminación de fondos.
Estas organizaciones pueden centrarse en la educación, los programas de alimentos esenciales para personas de bajos ingresos, refugios de violencia doméstica (especialmente aquellos que acomodan a LGBTQ+ personas), programas de refugiados, programas de rehabilitación de drogas, refugios para personas sin hogar, programas de apoyo de salud mental, suplementos de alquiler de alquiler de viviendas de bajos ingresos, Asistencia de servicios públicos para el calor y la electricidad, programas para discapacitados, esfuerzos de socorro en desastres, programas para veteranos, programas para construir viviendas y proporcionar reparaciones (como Hábitat para Humanity International) y muchos otros programas que brindan educación y apoyo para proporcionar acceso a la seguridad y Servicios humanos básicos a individuos marginados.
Consejo Nacional de organizaciones sin fines de lucro La presidenta y directora ejecutiva, Diane Yentel, emitió un comunicado de prensa sobre el giro, pero también reconoció que la incertidumbre aún está persistiendo.
“Estamos contentos de que este memo haya sido rescindido. El caos desatado por la incertidumbre y la falta de aviso adecuado ayer nunca debería haber sucedido. Las organizaciones sin fines de lucro son socios vitales para el gobierno, y el pago por los servicios que brindan nunca debería haber sido en duda.
“Las organizaciones sin fines de lucro en todo el país y las personas a las que sirven pueden respirar alivio ahora que la Casa Blanca ha retirado, al menos por ahora, retirado su plan imprudente y dañino para detener todos los fondos federales para programas críticos de la falta de vivienda y la asistencia de vivienda, Para alivio y reconstrucción de desastres, a los centros de crisis de violación y las líneas directas de suicidio.
“En este momento, celebraremos esta victoria para las organizaciones sin fines de lucro y las personas a las que sirven en todo el país. Pero seguiremos siendo atentos a cualquier acción adicional que dañe la capacidad de las organizaciones sin fines de lucro para servir a sus comunidades “.
Vicepresidente Senior Internacional de Hábitat para la Humanidad para EE. UU. Y Canadá Adrienne Goolsby envió un memorando a Hábitat International Capítulo de liderazgo de los Capítulo que expresa la importancia de los eventos actuales y dicen que los capítulos deben prepararse para la posibilidad de operar sin reembolsos de subvención garantizados en el futuro.
“Con la constelación de otras órdenes ejecutivas que afectan seriamente al sector sin fines de lucro en los Estados Unidos y en todo el mundo, muchos de nosotros enfrentamos un alto grado de confusión y preocupación sobre nuestra capacidad para ofrecer nuestro trabajo en asociación con las comunidades. En HFHI, estamos trabajando diligentemente para comprender los impactos potenciales de las directivas federales recientes y sus implicaciones en la gama de programas que implementa nuestra red. Esto es lo que sabemos ahora.
“Los dólares federales ayudan a alimentar porciones significativas de hábitat para el trabajo de la humanidad para abordar la crisis de vivienda asequible en todo nuestro país. Estas subvenciones y programas son vitales para las organizaciones de hábitat locales en todo el equipo de relaciones gubernamentales y de defensa de HFHI de EE. UU., Monitoreando la situación y ha identificado preliminarmente más de 25 Programas de usos de hábitat que se espera que se vean afectados si se confirma este pedido.
“HFHI y los afiliados han escuchado a los propietarios que están preocupados por perder sus hogares. Afortunadamente, las casas ya construidas o la financiación ya recibidas no estarían sujetas a esta congelación de gastos. Sin embargo, si su organización espera un reembolso federal, ese pago puede retrasarse mientras una congelación está vigente “.
La eliminación del trabajo federal masivo podría afectar a muchas economías locales
En cuanto a la propuesta de empleos federales, la Casa Blanca está depositando al menos 10 por ciento, o 200,000, de los 2 millones de trabajadores federales para tomar su paquete de renuncia. Esta afluencia de trabajadores recién desempleados que buscan empleos que pagan similares en el mercado laboral también podría crear caos y dificultades.
Como 6 de febrero Para que los trabajadores federales tomen sus decisiones sobre si permanecer o dejar su trabajo, un éxodo masivo, ya sea voluntario o involuntario, podría afectar a muchas comunidades que dependen de los ingresos de los trabajadores federales que viven dentro de sus códigos postales para apoyarlos a ellos y a sus familias .
La Casa Blanca también está considerando si ciertos departamentos aún son necesarios o no. Trump ha mencionado Varias veces que FEMA puede estar en el bloque de corte. Para las comunidades con sitios de trabajo de FEMA que emplean a muchos hogares locales, esto podría tener un impacto duradero en las pequeñas comunidades rurales.
Tradicionalmente, en finanzas y bienes raíces, un empleado federal es visto como un candidato ideal para hipotecas. Por lo general, se les paga un salario superior al promedio, tienen un historial laboral estable y sus ingresos son fáciles de verificar. Esto significa que prestar a un empleado federal a menudo es una transacción sin problemas; Estos empleados son participantes económicos clave para impulsar las comunidades locales en las que viven.
Trabajadores remotos Volver al trabajo significa que el inventario de viviendas ingresará al mercado. Sin embargo, también significa que el inventario ya tenso y extremadamente costoso que rodea las principales ciudades donde los trabajadores tendrán que regresar superarán aún más a las personas de clase media y de bajos ingresos que buscan viviendas en esas áreas.
Llamado amorosamente “Pueblos de zoom“Durante el cambio de trabajo remoto inicial de la era de la pandemia, las pequeñas comunidades se beneficiaron del viaje; Las áreas metropolitanas sintieron el dolor de la pérdida de la multitud de almuerzo.
El último factor en esto es el efecto de goteo que esto tiene en los trabajadores esenciales ya tensados. Aquellos que trabajan en tiendas de comestibles, estaciones de servicio, limpieza, etc. Estos trabajadores no pueden darse el lujo de viajar a estos espacios, ni pueden pagar alquileres cerca de los lugares. Esto significa que la escasez de trabajadores en estos puestos tiene el potencial de aumentar.
Precios altos, baja felicidad
El alto costo de vida es lo que impulsó predominantemente los resultados electorales de 2024, pero con cambios radicales, y la alimentación de la alimentación presionando los recortes de tarifas, ya estresado y deprimido América puede no ver alivio en el corto plazo con el caótico “parar, ir, eliminar” Agenda de la nueva administración.
El Informe de felicidad mundial clasificó a los Estados Unidos de América en el lugar 23, dejando caer otra posición más abajo del número 22 de 2023. No es ningún secreto que los estadounidenses están luchando con falta de salud, felicidad y prosperidad, pero con cambios rápidos y aparentemente despiadados por los más vulnerables. Y ciudadanos marginados, es dudoso que la clasificación mejore en 2025.
La propiedad de vivienda ha sido empujada durante mucho tiempo como el último sueño americano, y si se desmantelan la equidad, la oportunidad, la seguridad y los sistemas de apoyo, no solo más estadounidenses no podrán lograr o pagar una casa, sino que muchos que actualmente son propietarios podrían perder sus hogares y se encuentran en crisis.
Durante el Gran recesiónmuchos profesionales experimentados recordarán que los trabajadores federales perdieron sus empleos debido a recortes rápidos, y las personas que una vez financialmente estables no pudieron pagar sus McMansions recientemente construidas. Para intentar la recuperación financiera, una venta corta, modificación de préstamos, quiebra o ejecución hipotecaria a menudo estaba en orden.
Como Forbes Señala que nuestro país nunca ha visto recortes de empleo de la magnitud propuesta por la administración actual sin repercusiones medibles a lo largo de las décadas.
El mercado inmobiliario, el mercado laboral y los problemas sociales están muy delicadamente vinculados juntos, y a medida que esta administración adopta la supervivencia del más apto como su mantra, habrá víctimas del crisol de la cultura estadounidense, que tendrá un impacto en el futuro generaciones y su capacidad para perseguir la vida, la libertad y la búsqueda de la felicidad.
La sede de NAR DC está cerca del edificio del Capitolio de los Estados Unidos. Desde 1969, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR) ha afirmado defender los intereses de agente de bienes raíces y de los consumidores y defensor para iniciativas de política federal que fortalecen la capacidad de los estadounidenses para poseer, comprar y vender bienes inmuebles. La organización comercial se ejecuta uno de los más grandes del país Comités de acción política (PACS), un grupo que recauda dinero para elegir y derrotar a los candidatos políticos, llamado RPAC (Comité de Acción Política de Agente de Realización).
Con toda esa influencia política, NAR y RPAC deben dar un paso adelante y abogar por la propiedad de vivienda ahora, antes de que sea demasiado tarde.
Rachael Hite es un consejero experimentado de vivienda y líder de pensamiento en la industria de bienes raíces, conocida por su amplia experiencia en el periodismo de noticias comerciales, las viviendas de jubilación e iniciativas de vivienda asequible. Conéctate con Rachael en Instagram y LinkedIn.
