De Censo: Las nuevas ventas de viviendas de nuevas casas unifamiliares en agosto de 2025 fueron a una tarifa anual ajustada estacionalmente de 800,000, según las estimaciones publicadas conjuntamente hoy por la Oficina del Censo de los Estados Unidos y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano. Esto es 20.5 por ciento (± 21.8 por ciento)* por encima de la tasa de julio de 2025 de 664,000, y es del 15.4 por ciento (± 25.1 por ciento)* por encima de la tasa de agosto de 2024 de 693,000.
Este fue un ritmo significativo de las estimaciones, pero si ha estado siguiendo el Comprar datos de la aplicación Para nuevas ventas de viviendas proporcionadas por el Asociación de banqueros hipotecarios Cada mes, datos de los que creo que muchas personas todavía no saben, no debería haber sido una sorpresa que aumentaran nuevas ventas de viviendas.
Como regla general, cada vez que hay una desviación extrema en las ventas para nuevas viviendas, ya sea positiva o negativa, existe una buena posibilidad de que se revise más adelante. Así es como funcionan las revisiones del censo. Dado que las tasas de interés han sido inferiores al 6.64% durante ocho semanas, deberíamos haber anticipado cierto crecimiento.
Para la venta, el inventario y los meses de suministro de la estimación estacionalmente ajustada de casas nuevas para la venta a fines de agosto de 2025 fue de 490,000. Esto es 1.4 por ciento (± 1.3 por ciento) por debajo de la estimación de julio de 2025 de 497,000, y es 4.0 por ciento (± 5.2 por ciento)* por encima de la estimación de agosto de 2024 de 471,000. Esto representa un suministro de 7,4 meses a la tasa de ventas actual. La oferta de los meses es del 17.8 por ciento (± 16.2 por ciento) por debajo de la estimación de julio de 2025 de 9.0 meses, y es del 9.8 por ciento (± 17.2 por ciento)* por debajo de la estimación de agosto de 2024 de 8.2 meses.
Los constructores han visto una caída significativa en el suministro mensual de los máximos recientes este año, lo que algunos dirían que es beneficioso, ya que ahora les permite construir más hogares. Sin embargo, los constructores aún tienen un número sustancial de unidades completadas para la venta y las casas en las que aún no han comenzado la construcción, por lo que aún no estaría animando la historia mensual de la caída de suministros. Las unidades completadas para la venta aún superan los 120,000, un número que durante décadas ha sido una bandera roja para los constructores y generalmente significa que los permisos están disminuyendo
Los cuadros a continuación proporcionan una instantánea de varios puntos de datos clave del nuevo informe de ventas de viviendas publicadas hoy.
Conclusión
No anticipo ninguna sorpresa en el informe de ventas de viviendas existentes, que se publicará el jueves. Sin embargo, las nuevas cifras de ventas de viviendas de hoy fueron tan impresionantes que muchas personas son escépticas sobre ellas, a pesar de mostrar algunos signos de crecimiento.
Hablando de crecimiento, The Weekly Compra datos de la aplicación para casas existentes También se lanzó hoy, marcando la mejor racha de ocho semanas del año desde que las tasas hipotecarias cayeron del 6.64% a alrededor del 6%. El informe de hoy mostró un crecimiento de 0.3% semana a semana y un 18% año tras año, pero ha sido la mejor racha semanal de 8 semanas para 2025.
Para el nuevo informe de ventas de viviendas, espere que las revisiones reduzcan los números, pero no descarte el hecho de que los datos de la vivienda han mejorado desde que las tasas se redujeron en las últimas ocho semanas.
