Los constructores están ideando sus propias soluciones para ayudar a abordar la crisis inmobiliaria, mientras el mercado inmobiliario de Victoria lucha por alcanzar la meta gubernamental de 80.000 viviendas. casas nuevas en construcción al año.
Desde gigantes promotores como Stockland hasta constructores de viviendas como Fairhaven, existen múltiples ofertas en el mercado para los compradores de Victoria que buscan subir a la escala inmobiliaria.
Las cifras recientes de la Oficina Australiana de Estadísticas mostraron que las aprobaciones de construcción cayeron un 3% durante el mes de agosto, un ritmo que haría que Victoria no alcanzara su objetivo de 80.000 nuevas viviendas por 25.000 viviendas en los próximos 12 meses.
Los incentivos de bonificación son una forma de ayudar a los compradores de primera vivienda que luchan por conseguir inicialmente una propiedad en un entorno plagado de aprobaciones lentas, altas tasas de interés, alquileres elevados y un alto costo de vida.
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Las nuevas urbanizaciones en Victoria podrían ver un impulso con ofertas atractivas de promotores y constructores, y la venta de la primera vivienda de Stockland permitirá ahorrar hasta 70.000 dólares.
“Los primeros compradores de vivienda consideran cada vez más un desafío ser propietario de una vivienda. Es un desafío ahorrar un depósito lo suficientemente grande para comprar una casa mientras se alquila, y las altas tasas de interés han reducido su capacidad de endeudamiento”, dijo Cameron Kusher de REA Group.
“Los primeros compradores de vivienda están sintiendo la presión de las tasas de interés y el costo de vida y realmente pueden utilizar el apoyo adicional para hacer realidad sus sueños de ser propietarios de una vivienda”.
Aquí hay tres incentivos para viviendas nuevas, además de la subvención gubernamental de $10,000 para propietarios de viviendas por primera vez, que ayudan a los compradores a dar el salto en Victoria.
Venta de primera vivienda – Stockland
StocklandLa venta de First Home de ‘s está reduciendo $40,000 del costo de un bloque de terreno y ofreciendo un ahorro adicional de hasta $20,000 a través de sus socios constructores para paquetes elegibles de casas y terrenos. Estos incluyen los principales constructores Simonds Homes, Henley Homes, Metricon Homes y Homebuyers Centre.
Cuando se combina con la subvención para propietarios de primera vivienda al comprar o construir una primera casa nueva, los compradores de Victoria pueden ahorrar hasta $70,000: un dulce alivio en condiciones difíciles.
Stockland ofrece un descuento de 60.000 dólares en paquetes de casas y terrenos en propiedades alrededor de Victoria, incluido su desarrollo Lyra en Beveridge, al norte de Melbourne. Imagen: Suministrada
David Allington, director general de Comunidades de Stockland Victoria, dijo que la iniciativa fue diseñada para hacer que ser propietario de una vivienda sea más accesible y permitir que los primeros compradores de vivienda ingresen al mercado antes.
“El primer hogar La venta ayudará a los compradores de primera vivienda a ingresar al mercado y, cuando se utiliza junto con la subvención para propietarios de primera vivienda de $10,000 del gobierno de Victoria, los compradores de primera vivienda pueden ahorrar hasta $70,000”, dijo Allington.
la oferta se aplicará a más de 100 paquetes de casa y terreno en todas las comunidades victorianas de Stockland, con casas de dos a cuatro dormitorios a precios reducidos entre $400,000 y $650,000, la mayoría en el medio de ese rango.
La mayoría de las viviendas serán de una sola planta para garantizar su finalización antes de las Navidades del próximo año, y la oferta está actualmente disponible hasta mediados de noviembre.
Garantía de tiempo de construcción – Fairhaven Homes
Otro obstáculo que enfrentan los posibles compradores de viviendas es el acto de equilibrio entre alquilar hasta que puedan mudarse a una nueva construcción. En casos de retrasos, la necesidad de acuerdos a corto plazo puede causar una explosión inesperada en los resultados del comprador.
Casas en Fairhaven analizó 18 meses de trabajo en los que más del 94% de las viviendas se iniciaron y completaron según lo previsto, y algunas se completaron hasta 4,5 meses antes de lo previsto.
Un equipo completo de Fairhaven en el lugar durante la construcción de la casa victoriana de Sasha y Kishani bajo su fecha de inicio de construcción y garantía de finalización. Imagen: Suministrada
Como resultado, Fairhaven ofrece una garantizar sobre la hora de inicio y finalización de la construcción de sus casas Simplicity, Bridgewater o Elegance.
Según la investigación de Fairhaven, se pueden obtener ahorros significativos si un constructor completa un proyecto antes de tiempo; aquellos que alquilan mientras esperan la construcción pueden ahorrar hasta $10,000 más en algunos casos, donde el constructor cumplió con anticipación los hitos del cronograma acordado. .
“Proporcionar esa ventana garantizada de cuándo comenzará y se completará la construcción contribuye en gran medida a brindar tranquilidad en torno al presupuesto diario, particularmente para cualquier costo de alojamiento… sabrá cuánto tiempo puede tomar el proceso, para que pueda planificar en consecuencia”, dijo Benjamin Smarrelli, gerente general de Fairhaven Homes.
“Basándonos en nuestro historial, confiamos en brindar garantías a cada nuevo cliente (y) estamos comprometidos a cumplir nuestras promesas con tiempos de construcción, precios iniciales y fijos”.
Fairhaven ofrece una garantía sobre el tiempo de inicio y finalización de la construcción para sus casas Simplicity, Bridgewater o Elegance. Imagen: suministrada
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Costos de sitio gratuitos – Sherridon Homes
Es posible que los constructores de viviendas nuevas no se den cuenta de que los costos del sitio, como la limpieza y la preparación del terreno para la construcción, son gastos que generalmente se cobran además del precio base de la vivienda.
Casas Sherridon está eliminando eso de la carga mental y financiera con una oferta que incluye costos de sitio gratuitos para sus casas New Living Collection y podría ahorrarles a los propietarios decenas de miles de dólares.
“Absorber la incertidumbre de las condiciones variables del sitio en última instancia brinda tranquilidad a nuestros clientes que están preocupados por los costos ocultos y reducir la barrera de entrada para la construcción de nuevas viviendas haría que la construcción de una nueva casa sea más asequible durante estos tiempos difíciles”, dijo el general de Sherridon Homes. Gerente de Ventas Metro Simón Mandragona.
Sherridon Homes está eliminando los costos del sitio asociados con la preparación del terreno para la construcción de su colección New Living. Imagen: Suministrada
“Por ejemplo, los clientes que han comprado un terreno con una caída de terreno de hasta 600 mm sobre el área del bloque ahorrarían aproximadamente entre $14,990 y $18,990, según el tamaño de la casa”.
El promoción Incluye todos los movimientos de tierras, hasta 600 mm de caída del sitio, toda la remoción de rocas, hasta una losa de clase H2, pilares de concreto completamente perforados y hasta 1000 mm de relleno.
