Casi una década en la fabricación, Westbard Square es una reurbanización múltiple en Bethesda, Maryland, moldeada por Regency Centers Corp. (NASDAQ: REG) Experiencia minorista. El proyecto ofrece un centro cuidadosamente planeado de espacio minorista, oficina y residencial diseñado para satisfacer las necesidades de inquilinos, vecinos y la comunidad en general.
Regency adquirió Westbard Shopping Center, el futuro sitio de Westbard Square, en 2017 como resultado de su fusión ese año con Equity One, Inc. Equity One compró la propiedad en 2014. Westbard, originalmente desarrollado a fines de la década de 1950 y principios de los años sesenta, fue identificado como un sitio potencial para la reducción de la reducción de más de 20 años, dice Sam Stiebel, vicealte de inversiones para los centros de regencia en los centros de regencia en la región mediana de la región.
La reurbanización, que abarca 23 acres, incluirá un parque público, Town Square, 115 apartamentos para personas mayores propiedad de Kensington Senior Living, 100 casas adosadas de venta construidas por EYA (incluidas 13 unidades de vivienda de precios moderados con minoristas de vivienda en el minorista. Anclado por una tienda de comestibles gigante de alimentos gigantes de 70,000 pies cuadrados, Regency completó recientemente la primera fase de $ 37 millones de LEED Silver de $ 37 millones del edificio South, que incluye 125,800 pies cuadrados de espacio minorista y de oficinas.
“Comenzamos a hacer planes con el condado de Montgomery hace poco menos de una década, y luego hablamos con los miembros de la comunidad sobre los planes de comprender lo que querían”, dice Stiebel. “La comunidad expresó que querían que este fuera un lugar donde pudieran hacer las cosas, por lo que siempre tuvimos la intención de mantener la tienda de comestibles gigante existente y luego complementarla con inquilinos adicionales que sirven al vecindario”.
Regency se comprometió a mantener abierta la tienda de comestibles durante la fase de construcción de la reurbanización, mientras que al mismo tiempo construye estacionamiento estructurado para la nueva y mejorada tienda gigante anterior. Eso costó tiempo y dinero adicionales, dice Stiebel, pero era parte del compromiso de su comunidad.
Los planes iniciales para Westbard incluían más densidad, pero la comunidad quería un centro comercial a escala vecindario en lugar de uno regional, según Stiebel. “La escala del vecindario es lo que nos gusta hacer, y nos enorgullecemos de satisfacer las necesidades de la comunidad”, dice.
Apoyo comercial local para fuertes lazos comunitarios
Desde las primeras etapas de planificación, la mayoría de los inquilinos en Westbard estaban ansiosos por la reurbanización.
“Nos consideramos administradores de cada comunidad donde operamos, por lo que queremos mantener a los inquilinos heredados que son importantes para la comunidad”, dice Andrew Kabat, vicepresidente senior y oficial de mercado senior de la cartera del Atlántico Mid-Atlantic de los Centros Regence.
“Al mismo tiempo, nos gusta traer algunos inquilinos nuevos para satisfacer las necesidades que no estaban cubiertas en el pasado. Es importante equilibrar esos dos objetivos”. En el espíritu de “mantenerlo local”, los representantes de Regency se acercaron a Jarrad Silver, quien creció en el vecindario.
“Era chef en un restaurante que cerró durante la pandemia y luego un padre que se queda en casa mientras mi esposa trabajaba en medicina de emergencia”, dice Silver. “Comencé a hacer barbacoa los fines de semana para amigos, familiares y de la industria, luego se convirtió orgánicamente en personas que me contrataban para cocinar para eventos”. Luego, Silver comenzó un exitoso negocio de camiones de comida, que es cómo el equipo de Regency lo encontró.
“Nos gusta la historia de ‘Boy Local Made Beh’ de Silver & Sons Barbecue, por lo que estamos muy felices de que sea parte de Westbard”, dice Kabat. Silver había esperado que eventualmente abriría una ubicación de ladrillo y mortero, y encontró regencia acomodada a sus necesidades.
