Según más de 500,000 nuevas unidades de apartamentos en los Estados Unidos, el año pasado, según Alquiler. Toda esa construcción puede ayudar a explicar una tendencia: el año mediano en el que se construyó el stock de viviendas en la mayoría de las ciudades está avanzando, según un informe de PropertyShark.
Los investigadores analizaron los datos de la Oficina del Censo de los Estados Unidos en ciudades y ciudades con al menos 25,000 residentes, luego clasificaron los 1,839 lugares en función de los cambios en el año de construcción promedio de sus hogares desde 2013 hasta 2023. En el 86 por ciento de estas ciudades y pueblos, el año de construcción mediano avanzó.
En 2013, la típica casa estadounidense se había construido en 1976. Para 2023, se había construido en 1980, lo que significa que el año mediano de construcción avanzó por cuatro años, según el informe. La nueva construcción fue estimulada por la “escasez de viviendas, el crecimiento de la población y las tendencias de migración” hacia las ciudades más grandes y los estados del cinturón de sol.
Las ciudades con los mayores cambios en el año de construcción mediana fueron Williston, ND y Farmers Branch, Texas (un suburbio de Dallas), 25 años cada uno. El informe señala que la población en Williston “aumentó en más de la mitad, mientras que el número de casas casi se duplicó”, es el resultado de un boom petrolero A finales de la década de 2000, eso atrajo miles de millones de dólares en nuevas inversiones.
Las siguientes cinco ubicaciones en la lista fueron en Nueva York y Nueva Jersey. En Nueva York, los mayores cambios fueron en las ciudades de la región de Hudson Valley and Finger Lakes: Middletown, Monsey e Ithaca. En Nueva Jersey, estaban en satélites de la ciudad de Nueva York de desarrollo rápido: Hoboken, donde el año mediano construido avanzó por 19 años, y Jersey City, por 18 años.
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