Alrededor del 70% de los agentes de Anywhere encuestados dijeron que no es lo mejor para el vendedor vender su casa en una red de listados privados.
SEATTLE, 6 de noviembre de 2025 /PRNewswire/ — Aproximadamente la mitad (53%) de los agentes de Anywhere Real Estate en una nueva encuesta dicen que dejarían o podrían considerar dejar su correduría si la adquisición prevista de Anywhere por parte de Compass avanza, una señal de inquietud dentro de una de las redes inmobiliarias más grandes del país.
Según el reciente Zillow® encuesta, el 18% de los agentes de Anywhere encuestados dicen que “definitivamente” dejarán su corretaje el próximo año si Compass adquiere Anywhere. Otro 35% de los agentes encuestados dicen que “podrían considerar” dejar Anywhere. Casi una cuarta parte (23%) de los agentes de Anywhere encuestados dijeron que la adquisición tendría un impacto negativo general en su negocio.
La encuesta, realizada en la segunda quincena de octubre, destaca el sentimiento generalizado en la industria sobre el aumento de las redes de cotización privadas, que Compass utiliza como estrategia para comercializar viviendas. Mientras que algunos agentes ven posibles ventajas comerciales en mantener los listados ocultos dentro de una red cerrada de corretaje, incluido su uso para reclutar nuevos clientes, a otros les preocupa que limitar la transparencia mediante la difusión de listados fuera del mercado baje artificialmente los precios de venta, reduzca el acceso de los compradores y erosione la confianza en el mercado.
Alrededor del 70% de los agentes de Anywhere encuestados dijeron que no es lo mejor para el vendedor vender su casa en una red de listados privados. Más de la mitad (55%) de los agentes de Anywhere encuestados dijeron que la correduría (34%) o el agente (20%) es el mayor beneficiario de las redes de cotización privadas, seguido por los vendedores (16%) y los compradores (12%). Esos resultados apuntan a que los agentes entienden que las redes de cotización privadas existen para beneficiar a la corredora a través del reclutamiento y comisiones adicionales, y no para ayudar a los consumidores.
Lo más importante es que un abrumador 98% de los agentes de Anywhere encuestados enviaron un mensaje claro de que valoran la apertura y la equidad en el mercado, diciendo que las redes de cotización privadas podrían tener al menos un impacto negativo, como por ejemplo:
- Acceso reducido para compradores de bajos ingresos
- Refuerzo de la segregación racial
- Posibles violaciones a la ley de vivienda justa
- Desventajas competitivas para corredurías más pequeñas y agentes independientes
Los análisis anteriores de Zillow han encontrado que las redes de listados privados tienen consecuencias no deseadas para los vendedores y las comunidades:
En medio de este debate sobre la transparencia de las cotizaciones, los agentes inmobiliarios se volvieron ligeramente menos optimistas sobre el mercado inmobiliario a lo largo del año, según muestran datos adicionales de la encuesta de Zillow. Durante los primeros tres meses de 2025, el 54% de los agentes inmobiliarios esperaban más ventas de viviendas en los próximos meses. En comparación con el 44% en el segundo trimestre (abril-junio) y el 37% en el tercer trimestre (julio-septiembre).
De cara al futuro, las expectativas a mediano plazo también se suavizaron: sólo alrededor de la mitad de los agentes (53%) dijeron que esperan que las transacciones aumenten en el próximo mes, en comparación con el 66% en el primer trimestre del año y el 59% en el segundo trimestre.
A pesar del enfriamiento del sentimiento en torno a la actividad de ventas, los agentes siguen siendo cautelosamente optimistas sobre los precios de las viviendas. En el corto plazo, el 35% espera que los precios aumenten en los próximos 30 días, mientras que el 47% espera que se mantengan estables. Durante el próximo año, el 51% de los agentes espera que los precios aumenten y el 26% espera que se mantengan más o menos iguales, prácticamente sin cambios con respecto al trimestre anterior.
Tal vez como reflejo de esta dinámica cambiante, una proporción cada vez mayor de agentes ahora considera que el mercado inmobiliario se inclina hacia los compradores en lugar de los vendedores.
Zillow publica periódicamente datos de encuestas sobre la opinión de los agentes, la transparencia y otros temas para dotar de información al mercado. Para obtener más información sobre la investigación de Zillow, visite zillow.com/research.
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(BAILAR)
FUENTE Zillow
