No es ningún secreto que estamos en medio de una crisis de asequibilidad de la vivienda: cualquier cuerpo en las trincheras de bienes raíces lo ha sentido, en forma de acuerdos estancados, clientes frustrados y colapsado ventas.
Ahí es donde entra la Ley de ayuda. El anagrama representa casas para cada protector local, educador y respondedor, modelado después del popular y exitoso programa de préstamos hipotecarios de VA. Avalado por la Orden Fraternal de la Policía, la Asociación Internacional de Bomberos, la Asociación Internacional de EMT y Paramédicos, y la Asociación Nacional de Educación, este proyecto de ley bipartidista podría eliminar el pago inicial y mensualmente hipoteca Requisitos de seguro para maestros, bomberos, oficiales de policía, EMT y paramédicos que buscan comprar su primera casa.
Para los agentes, corredores, desarrolladores y profesionales de la hipoteca, la Ley de Helper no es solo una buena política, es un gran negocio, por varias razones.
En primer lugar, la Ley Helper hace que los acuerdos inmobiliarios cotidianos sean más fáciles de cerrar eliminando la barrera de entrada más significativa. Cuando los prospectos viables buscan comprar una casa, la mayoría de las veces, es el pago inicial lo que se interpone en el camino. Incluso muchas parejas totalmente empleadas ansiosas por plantar raíces en una comunidad no pueden encontrar el efectivo para hacer un trabajo de compra. La Ley de ayuda abre la puerta a estos compradores y los aprueba previamente, lo que hace propietario posible.
La Ley Helper también apoya a las familias con ingresos medios, precisamente los compradores más afectados por los altos precios y las viviendas de hoy en día. Expande el grupo de compradores calificados en áreas donde las casas de nivel de entrada cuestan $ 300,000 a $ 500,000. Es un estimulante crítico para el crecimiento en nuevas comunidades de vivienda y promete ayudar a los desarrolladores, agentes y prestamistas donde más lo necesitan.
La palabra se está extendiendo, pero no lo suficientemente rápido. La Ley de ayuda se introdujo en la Cámara de Representantes y el Senado y cuenta con el apoyo de la Asociación de Expertos Hipotecarios Independientes, la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios y la Asociación Nacional de Brokers Hipotecarios. Ya ha ganado un fuerte apoyo bipartidista, pero aún no ha logrado el reconocimiento generalizado que necesita para revolucionar nuestra industria.
En un reciente día de defensa de la Asociación de Banqueros Hipotecarios, solo uno de los veinte profesionales hipotecarios en la sala había oído hablar del proyecto de ley. Esto es desafortunado porque la Ley de ayuda es una de las pocas propuestas en Washington que puede marcar la diferencia y mejorar nuestra industria.
Es común que los profesionales de bienes raíces busquen en Washington y pregunten: “¿Qué están haciendo con la vivienda?”
Pero la verdadera pregunta es: ¿Qué son nosotros ¿haciendo?
La Ley Helper nos permite abogar por el bien, educar a nuestros clientes, impulsar las asociaciones locales para apoyar el proyecto de ley y hacer realidad esta iniciativa. Nuestra comunidad prospera cuando se puede acceder a la vivienda, y nuestra industria prospera cuando más personas pueden comprar casas. Apoyar la Ley Helper es una oportunidad para alinear nuestros valores con nuestros resultados.
No esperemos a que la crisis de asequibilidad de la vivienda se solucione. Apoyemos a los compradores, prestamistas, agentes y desarrolladores que necesitan un mercado inmobiliario abierto más flexible y viable.
Justin Goldstein es el fundador y presidente de PR73. Esta columna no refleja necesariamente la opinión del departamento editorial de Housingwire y sus propietarios.
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