Sormeh McCullough, director de ESG de Bienes raíces digitales (Nasdaq: DLR), se sentó para una entrevista en video en REITworks: 2024 Sustainability & Social Responsibility Conference de Nareit, celebrada en McLean, Virginia, del 10 al 12 de septiembre, donde Digital Realty recibió el premio 2024 Sustainable Design Impact de Nareit.
El desarrollo por parte de Digital Realty de una plataforma de inteligencia artificial (IA) para mejorar la eficiencia energética y la eficacia del uso de energía (PUE) en toda su cartera le valió al centro de datos REIT su premio, parte de los premios inaugurales Sustainability Impact Awards, en REITworks 2024.
La solución Apollo AI de Digital Realty se presentó en 2019, cuando se probó en dos sitios europeos. Desde entonces, el despliegue se ha ampliado a 16 sitios. El REIT planea triplicar aproximadamente el número de sitios donde se implementará para fines de 2024 y recientemente anunció la expansión de la plataforma a su cartera de Australia.
McCullough destacó que Apollo AI “identifica oportunidades difíciles de encontrar en toda nuestra cartera”, ahorrando mucho tiempo y recursos. “En realidad, se está volviendo más inteligente a medida que crece”, dijo McCullough, señalando cómo Apollo aprende de cada nuevo despliegue.
Apollo utiliza el aprendizaje automático para proporcionar un panel completo que enumera las oportunidades de optimización, priorizadas por ahorros potenciales de megavatios-hora, en cada instalación. Las capacidades de autoaprendizaje de la plataforma agregan hallazgos, que luego se auditan y se aplican a las instalaciones recién incorporadas. Esto garantiza que cada nuevo sitio aporte valor a la plataforma, beneficiando a todo el portafolio.
Desde sus implementaciones iniciales, la plataforma Apollo AI ha identificado aproximadamente 18 gigavatios hora de ahorro en los 16 sitios, basándose en el aprendizaje automático que armoniza y optimiza toda la infraestructura del centro de datos. La plataforma puede identificar anomalías, como filtros obstruidos o válvulas de tres vías con fugas, sin intervención humana, proporcionando valor y control a los equipos del centro de datos de Digital Realty.
Según su implementación, la herramienta ha demostrado reducir el riesgo operativo y extender la vida útil de la infraestructura del centro de datos, así como aumentar la productividad de los equipos del centro de datos al guiarlos a centrarse en medidas con mayor impacto y menor riesgo. La herramienta también ha permitido realizar evaluaciones comparativas de sitios dentro del universo de la plataforma sin inversiones adicionales en hardware.
Además de Apollo AI, en 2023 Digital Realty implementó otra herramienta de IA diseñada para sitios que utilizan sistemas de enfriamiento por evaporación para detectar anomalías en el uso del agua e identificar formas de reducir el consumo de agua y el uso de energía asociado, extendiendo la vida útil de los equipos de enfriamiento. La herramienta de IA se implementó en cuatro sitios de EE. UU. para identificar oportunidades adicionales de ahorro de agua. Estos hallazgos suelen tener beneficios colaterales positivos, como ahorro de energía y reducción del mantenimiento del sistema.
Más allá de Apollo, Digital Realty también ha implementado herramientas de inteligencia artificial adicionales que abordan específicamente la eficiencia del agua en los sistemas de enfriamiento, extendiendo la vida útil de los equipos y al mismo tiempo conservando energía y recursos. Las iniciativas de sostenibilidad más amplias de la compañía incluyen la adquisición de energía renovable y la reducción de la huella de carbono a través de innovaciones como el aceite vegetal hidrotratado (HVO) como alternativa al diésel.
