Esta herramienta personalizada, la primera de su tipo, cambiará la forma en que los compradores compran viviendas
SEATTLE, 19 de noviembre de 2024 /PRNewswire/ — Los compradores de viviendas ahora tienen una manera de saber instantáneamente si una casa en Zillow se ajusta a su presupuesto. Capacidad de compra es una herramienta de asequibilidad de Zillow Home Loans que brinda a los compradores una estimación personalizada en tiempo real del precio de la vivienda y el pago mensual que pueden afrontar, y su probabilidad de calificar para un préstamo. En lugar de perder el tiempo en casas que no pueden pagar, los compradores ahora pueden identificar clara y rápidamente casas en Zillow dentro de su presupuesto real.
BuyAbility es la herramienta para este momento. Ser propietario de una vivienda puede parecer fuera del alcance de los aspirantes a compradores por primera vez, quienes se sienten intimidados por los altos precios actuales y pueden no sentirse preparados para compartir sus detalles financieros personales con un oficial de préstamos. Las tasas hipotecarias volátiles han dificultado saber cuánto pueden pagar por la vivienda, y su capacidad para calificar para un préstamo puede cambiar día a día. BuyAbility funciona con tasas hipotecarias en tiempo real de Zillow Home Loans y realiza actualizaciones cada vez que las tasas suben o bajan, o cuando un posible comprador mejora su puntaje crediticio, su relación deuda-ingresos o ahorra más para el pago inicial.
“Las tasas hipotecarias han estado en un auge este año”, dijo Orphe Divounguy, economista senior de Zillow Home Loans. “Con la mejora de las cifras de inflación y una actividad económica más equilibrada, las tasas hipotecarias podrían bajar ligeramente de cara al nuevo año. Eso significará más asequibilidad y más opciones para los compradores de viviendas. Los compradores estarán en una posición más fuerte para actuar rápidamente cuando la casa adecuada llegue a sus hogares. BuyAbility, acercándolos un paso más al sueño americano de ser propietario de una vivienda”.
Los compradores pueden acceder a BuyAbility desde la pestaña Préstamos hipotecarios de la aplicación Zillow. Ingresan su información financiera básica, incluidos sus ingresos, puntaje crediticio, pagos mensuales de deuda, cantidad ahorrada para el pago inicial y la cantidad con la que se sienten cómodos gastando cada mes. En cuestión de segundos, obtienen su BuyAbility: una estimación del precio de la vivienda para el que probablemente califiquen y un precio máximo presupuestado sugerido en función de los pagos mensuales deseados. Cuando navegan por Zillow, los listados se etiquetarán claramente cuando estén dentro de BuyAbility de ese comprador, lo que brindará claridad instantánea sobre si es probable que califiquen para un préstamo para esa vivienda.
BuyAbility tiene en cuenta el factor principal que las calculadoras hipotecarias básicas descuidan: la interacción entre las tasas hipotecarias y la situación financiera personal del comprador. Los compradores con puntajes crediticios más altos o una relación deuda-ingresos más baja calificarán para una tasa hipotecaria más baja, lo que tiene un enorme impacto en su poder adquisitivo. Suponiendo un pago inicial del 20% y una hipoteca a tasa fija, un hogar con ingresos medios podría permitirse una $380,000 casa con una tasa hipotecaria del 7%. Ese mismo hogar podría afrontar los pagos mensuales de un $420,000 casa con una tasa hipotecaria del 6%.
Una gran mayoría de compradores de viviendas hoy en día priorizan el presupuesto por encima de todo. Zillow datos encuentra que casi el 80% de los compradores recientes dicen que es muy o extremadamente importante encontrar una casa dentro de su presupuesto inicial (79%). Eso se volvió un poco más fácil cuando las tasas hipotecarias cayeron este otoño. Nuevo investigación de zillow encuentra que la proporción de viviendas que un hogar de ingresos medios podría permitirse cómodamente alcanzó un máximo de casi dos años en septiembre. Un hogar con ingresos medios en Estados Unidos podría permitirse cómodamente el 27,3% de las viviendas listadas para la venta en todo el país. Sólo el 22,7% de todas las viviendas puestas a la venta eran asequibles para un hogar de ingresos medios cuando las tasas hipotecarias alcanzaron un máximo superior al 7% en mayo.
Ese cambio significativo muestra cuán rápido las viviendas pueden pasar de ser inasequibles a asequibles en el mercado actual. BuyAbility ofrece a los compradores una ventaja competitiva al mantenerlos actualizados sobre exactamente lo que pueden pagar en un momento dado.
BuyAbility está actualmente disponible en todos los estados, pero Nueva York en la aplicación Zillow y pronto estará disponible para computadoras de escritorio en el sitio web de Zillow.
Acerca del grupo Zillow:
Zillow Grupo, Inc. (Nasdaq: z y ZG) es reinventar bienes raíces para hacer del hogar una realidad para cada vez más personas. Como el sitio web inmobiliario más visitado en los estados unidos, Zillow y sus afiliados ayudan a las personas a encontrar y obtener la casa que desean conectándolas con soluciones digitales, socios y agentes dedicados y experiencias de compra, venta, financiación y alquiler más sencillas.
Las filiales, subsidiarias y marcas de Zillow Group incluyen Zillow®, Zillow Premier Agent®, Zillow Home Loans℠, Trulia®, Out East®, StreetEasy®, HotPads®, ShowingTime+℠Spruce® y Follow Up Boss®.
Todas las marcas aquí contenidas son propiedad de MFTB Holdco, Inc., una filial de Zillow. Zillow Home Loans, LLC es un prestamista de vivienda equitativa, NMLS #10287 (www.nmlsconsumeraccess.org). © 2023 MFTB Holdco, Inc., una filial de Zillow.
(BAILAR)
FUENTE Zillow Group, Inc.
