Zillow cumple 20 años con una mirada a la evolución del diseño de viviendas a través de la lente de los listados de venta
SEATTLE, 9 de febrero de 2026 /PRNewswire/ — Cuando Zillow® se lanzó hoy hace 20 años, la mejor casa estadounidense era grande, beige y estaba construida para impresionar. En 2026, los listados en venta muestran que los compradores quieren algo muy diferente: casas que se sientan personales, flexibles y diseñadas para la vida real.
“Dos décadas de datos de Zillow revelan un claro cambio cultural”, dijo Amanda Pendletonexperto en tendencias del hogar de Zillow. “Las casas estadounidenses han pasado de ser símbolos de estatus a santuarios. Los compradores ya no buscan la huella más grande o los acabados más brillantes. En cambio, buscan casas que reflejen quiénes son, cómo viven y qué valoran”.
Entonces versus ahora: arquitectura y diseños
En el apogeo del boom inmobiliario, los anuncios de venta enfatizaban la escala, la simetría y el lujo a nivel de superficie. Cuanto más grande, mejor, la formalidad indicaba éxito y el atractivo de reventa a menudo superaba a la individualidad.
La “McMansion” estaba en su apogeo, definida por una mezcla de elementos toscanos, mediterráneos y del renacimiento colonial en un espacio de gran tamaño. Las casas presentaban espectaculares vestíbulos de dos pisos, puertas arqueadas, columnas decorativas y líneas de techo complejas diseñadas para proyectar prosperidad desde la calle.
Los listados destacaban salas de estar y comedores formales, espacios reservados para ocasiones especiales en lugar del uso diario. Los cines en casa eran mejoras de estatus: cuanto más grande era la pantalla, mejor. Las suites principales de gran tamaño, los jacuzzis y los vestidores eran imprescindibles, mientras que la eficiencia energética y la resiliencia climática rara vez se mencionaban.
Veinte años después, los datos de Zillow muestran un cambio fundamental en las prioridades. Los compradores de hoy están menos interesados en impresionar a los huéspedes y más centrados en cómo una casa apoya su vida diaria.
A medida que aumentan las presiones sobre la asequibilidad, los compradores están dando prioridad a viviendas que trabajan más duro, no a casas más grandes cuya calefacción, seguro y mantenimiento cuestan más. Las casas nuevas hoy son más pequeño y más asequible. El tamaño de los lotes y los pies cuadrados para nuevas construcciones han disminuido significativamente desde 2018.
Después de una década de planos de planta abiertos, los compradores ahora buscan el equilibrio. Los listados de Zillow destacan cada vez más espacios especialmente diseñados que ofrecen privacidad dentro de una casa abierta. Aumentan las menciones a los rincones de lectura 48%lo que indica una demanda de rincones más tranquilos y restauradores que no existían en la mayoría de los hogares en la década de 2000.
Entonces versus ahora: Acabados y características
El color del año 2006 según Pantone, dólar de arenareinó supremo a mediados de los años. Las paredes estaban pintadas en cálidos beiges, tostados y cremas, combinadas con molduras de color blanco brillante. Las cocinas y los baños presentaban encimeras de granito pulido, gabinetes de caoba o cerezo oscuro con paneles elevados, electrodomésticos de acero inoxidable y accesorios de bronce pulido con aceite.
Hoy en día, la autoexpresión audaz lidera. Las menciones de “color empapado”, en el que paredes, techos y molduras están pintados en un solo tono saturado, han aumentado un 149% en los listados de Zillow. Lo último de Zillow análisis de color de pintura descubrió que los compradores ofrecerían más dinero por casas pintadas en tonos más oscuros de verde oliva, azul marino y gris carbón, en comparación con casas con paredes blancas.
Entonces vs. ahora: Bienestar y sostenibilidad
El cuidado personal y la recreación alguna vez estuvieron reservados al gimnasio o al spa. Hoy en día, desempeñan papeles importantes en nuestros hogares. Las menciones de baños inspirados en spas aumentaron un 22%, mientras que los simuladores de golf y las canchas de pickleball aumentaron cada uno un 25%, reemplazando la alguna vez popular “cueva del hombre” con espacios diseñados para el movimiento.
En 2006, la eficiencia energética quedó en segundo plano. En 2026, será un impulsor de valor. Los listados que mencionan viviendas preparadas para el consumo de energía cero aumentaron un 70 %, las baterías para toda la casa aumentaron un 40 % y las estaciones de carga de vehículos eléctricos aumentaron un 25 %. Las características de resiliencia al clima, desde la protección contra inundaciones hasta la resistencia al fuego, se están convirtiendo cada vez más en puntos de venta a medida que los compradores buscan casas construidas para la incertidumbre a largo plazo.
“Si los últimos 20 años transformaron los hogares de símbolos de estatus a santuarios personales, los próximos 20 se centrarán en la adaptabilidad”, dijo Pendleton. “Nuestros hogares podrán evolucionar mejor con las familias cambiantes, los climas cambiantes y los estilos de vida cambiantes. Esperamos que los hogares futuros sean más flexibles, resilientes y profundamente personales. Los hogares más inteligentes no se sentirán de alta tecnología; se sentirán intuitivos, habitados y solidarios”.
Acerca del grupo Zillow
Zillow Group, Inc. (Nasdaq: Z y ZG) está reinventando el sector inmobiliario para hacer del hogar una realidad para cada vez más personas.
Como la aplicación y el sitio web de bienes raíces más visitados en los estados unidosZillow conecta a cientos de millones de consumidores con tecnología innovadora, agentes y oficiales de crédito confiables y soluciones digitales perfectas. Con herramientas y recursos líderes en la industria, Zillow potencia a los profesionales de bienes raíces para que puedan hacer crecer sus negocios y brindar experiencias excepcionales a los clientes. Para inquilinos y proveedores de vivienda, Zillow ofrece no solo un mercado sólido, sino también un conjunto de productos y servicios de extremo a extremo para agilizar solicitudes, arrendamientos, pagos y más.
El ecosistema de Zillow abarca todo el viaje hacia el hogar, desde soñar y comprar hasta alquilar, comprar, vender y financiar.
Las filiales, subsidiarias y marcas de Zillow Group incluyen Zillow®Agente principal de Zillow®Préstamos hipotecarios Zillow®Alquileres en Zillow®Zillow® Nueva construcción, Trulia®CalleFácil®en el este®almohadillas calientes®Jefe de seguimiento®MostrandoHora®bucle de puntos® y zillow® Cierre.
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(BAILAR)
FUENTE Zillow, Inc.
