Henry Chin, jefe global de investigación de CBRE, se unió al último episodio del podcast REIT Report para revisar temas clave para la inversión en bienes raíces comerciales en 2026. Chin destacó el fuerte sentimiento de los inversores hacia el sector, un aumento esperado en la actividad inversora, la dinámica de la oferta y la demanda en varios tipos de propiedades, y más.
Chin dijo que se espera que los inversores desplieguen capital en los mercados inmobiliarios estadounidenses este año gracias a la recuperación de los fundamentos y a la tendencia a la baja de las tasas de interés. Como resultado, se espera que el volumen de inversión aumente aproximadamente un 16%, señaló.
Las observaciones adicionales durante la entrevista incluyeron:
- Los rendimientos totales de este año estarán impulsados por los ingresos y no por la apreciación. “Solo veremos una fuerte ganancia de valor del capital cuando el Tesoro a 10 años tenga una tendencia a la baja por debajo del 4%, pero a partir de ahora, la mayor parte de los rendimientos totales están impulsados por el crecimiento de los ingresos”.
- La Encuesta de Intenciones de los Inversores de CBRE muestra que el 80% de los encuestados señalan el desequilibrio entre la demanda y la oferta como un viento de cola en EE.UU. este año.
- La recuperación de Office está “muy concentrada en un tipo de producto específico y en ubicaciones específicas”.
- Algunos REIT son “extremadamente baratos” hoy en día, lo que hace que este sea un buen momento para invertir dado que los fundamentos se están recuperando.
