Richard Byrne, CEO y presidente de Franklin BSP Realty Trust Inc. (NYSE: FBRT), se sentó para una entrevista en video durante la Conferencia de Inversores REITWEEK DE NAREIT: 2025 en la ciudad de Nueva York del 2 al 5 de junio.
Byrne describió los impulsores de crecimiento clave para la empresa durante los próximos seis a 12 meses, enfatizando que la dislocación actual del mercado ha abierto importantes oportunidades de préstamos, ya que muchos competidores tradicionales, especialmente los bancos regionales, permanecen al margen. “Estamos obteniendo miradas a propiedades realmente atractivas en términos realmente atractivos”, dijo Byrne, destacando la capacidad de la empresa para capitalizar el flujo de tratos favorable.
Un movimiento estratégico importante es la adquisición pendiente de Newpoint de Franklin BSP, un prestamista de agencia que origina préstamos a través de entidades patrocinadas por el gobierno como Fannie Mae, Freddie Mac y HUD. Byrne explicó que la adquisición ofrece integración vertical en préstamos multifamiliares, proporcionando opciones de financiamiento de transición y permanente. “La oportunidad de originar cruzado es enorme”, señaló.
Byrne también señaló que el negocio de servicios de Newpoint ofrece un flujo de ingresos estable y el potencial para generar derechos de servicio hipotecario, lo que puede ayudar a aumentar el valor en libros, una ventaja significativa en un sector a menudo desafiado por la disminución de los valores en libros. “Tener la capacidad de aumentar el valor en libros … crea un factor muy distintivo para nosotros”, dijo.
En la gestión del balance general, Byrne enfatizó el liderazgo de Franklin BSP en titulización, con el 80-90% de su balance financiado a través de titulizaciones de plazo y sin recurso y apalancamiento relativamente bajo. A pesar de las disminuciones de toda la industria en los volúmenes de origen, Byrne siguió siendo optimista: “Estamos viendo algunas de las ofertas más atractivas (que) hemos visto en mucho tiempo”.
