Claire Breedlove era feliz en su barrio de Harlem, aunque no en su apartamento de alquiler, que estaba en un edificio en mal estado. El invierno pasado, decidió comprar una casa propia, pero se sintió inmediatamente desilusionada cuando la oferta fue superada por un condominio cercano de un dormitorio con terraza.
Sus padres, que viven en el centro, le sugirieron que se pusiera en contacto con Bridget Harvey, corredora asociada de Compass que fue recomendada por su propio agente hace 25 años. Por capricho, Breedlove le contó a Harvey su sueño, que parecía completamente irreal: que ella y su querida amiga Charlotte Renfield-Miller, que estaba alquilando en East Harlem y también estaba considerando comprar, pudieran encontrar una casa adosada en Harlem para comprar. juntos.
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Ambas mujeres son nativas de Nueva York y se conocieron hace 10 años en una sesión de capacitación en Washington, DC, cuando trabajaban para una organización sin fines de lucro de desarrollo internacional. Se hicieron amigos rápidamente. Cada uno regresó más tarde a la ciudad. Breedlove, de 37 años, ahora trabaja en ciberseguridad, mientras que Renfield-Miller, de 36, trabaja en la organización sin fines de lucro.
“Hablamos al menos una vez al día”, dijo Breedlove. «Teníamos “nuestro autobús”, el M102, que nos conectaba perfectamente entre nuestros dos apartamentos.»
Una noche, mientras regresaban a casa en tren después de un partido de hockey en Long Island, comenzaron a revisar las listas y barajaron la idea de comprar una casa juntos. El lugar ideal sería en una porción específica del centro de Harlem, a unas pocas cuadras alrededor del parque Marcus Garvey, cerca de la calle 125, para que la Sra. Breedlove pudiera tomar el tren 2/3 para visitar a sus padres en Greenwich Village y la Sra. Renfield-Miller pudiera tomar el tren 2/3 para visitar a sus padres en Greenwich Village. un autobús para visitar la suya en el Upper East Side.
Breedlove y su novio, Christopher Long, de 43 años, también tenían la costumbre de consultar las listas. A medida que aprendieron más sobre las casas en hilera residenciales de la zona (al menos algunas de las cuales parecían habitables, sin necesidad de renovaciones internas, dentro de su rango de precios de $ 2,6 millones a $ 3 millones), el plan ya no parecía tan irreal.
Una casa de dos familias funcionaría mejor, aunque una de tres familias permitiría a ambas partes obtener algunos ingresos por alquiler de la tercera unidad.
“Era importante que todos entendieran que no éramos compañeros de cuarto, sino que teníamos dos unidades distintas conectadas en una casa”, dijo Breedlove. “Planeamos vivir como vecinos, no como compañeros de cuarto”.
Ambos grupos de padres estuvieron de acuerdo y dispuestos a ayudar con el pago inicial. “Estábamos esperando a que todos les dijeran que no, que no era una buena idea, pero era todo lo contrario”, dijo Long, un cineasta originario de Oklahoma, que se uniría a Breedlove en la nueva casa. .
Los amigos querían una casa adosada con carácter que aún pudiera mejorarse. “Me gusta hacer proyectos de bricolaje”, dijo Breedlove. “Mi papá nos enseñó a mi hermana y a mí a ser muy hábiles, por lo que me atraía la idea de hacer renovaciones más pequeñas en la casa”.
También planearon crear una LLC para la compra. “Tendemos a estar de acuerdo”, dijo Renfield-Miller, pero “queríamos algún tipo de estructura legal para asegurarnos de que nuestra amistad nunca se vea afectada debido a una cocompra”.
El acuerdo cubriría diversas posibilidades futuras, como si uno quisiera alquilar su mitad o venderla. En caso de una posible venta, el otro amigo tendría derecho de tanteo. “Si surge algo, ya sabemos cuál es el plan sin tener que idearlo en el momento”, dijo Renfield-Miller.
Acordaron cómo cubrir los costos comunes y el Sr. Long pagaría su parte: la mitad de la mitad de la Sra. Breedlove.
Entre sus opciones:
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