En total, los emprendedores de tecnología inmobiliaria obtuvieron 15.100 millones de dólares en fondos para sus ideas sobre cómo mejorar la industria, según el Análisis de capital de riesgo Proptech 2024 de CRETI.
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Los capitalistas de riesgo emitieron el mayor número de cheques a empresas de tecnología proptech en octubre de este año, según el Centro de Tecnología e Innovación Inmobiliaria (CRETÍ). En total, los emprendedores de tecnología inmobiliaria obtuvieron 15.100 millones de dólares en fondos para sus ideas sobre cómo mejorar la industria, según el Análisis de capital de riesgo Proptech 2024 de CRETI.
Los hallazgos de la organización ponen de relieve un punto de discusión que se ha escuchado en escenarios, seminarios web y escrito en correos electrónicos de propuestas rechazadas innumerables veces durante el mercado inmobiliario pospandémico: el dinero requiere madurez.
“Los inversores favorecieron cada vez más a las empresas con finanzas sólidas y una narrativa clara de retorno de la inversión”, dice el informe. “Atrás quedaron los días de crecimiento a toda costa. En cambio, el enfoque se ha desplazado hacia soluciones sostenibles y escalables con un claro retorno de la inversión. Este cambio no es simplemente una reacción a las condiciones económicas; representa la maduración de una industria que se ha vuelto cada vez más sofisticada durante la última década”.
En resumen, una gran idea no va a funcionar en el futuro, al menos no sin ingresos que lo demuestren. Pero eso no significa que una empresa joven y prometedora no pueda encontrar su base financiera. Ha salido a la luz lo que la industria ahora llama la “Etapa del retoño” que, según un ejecutivo de capital de riesgo, representa “rondas de financiación con niveles de ingresos de entre 500.000 y 1,5 millones de dólares”.
Cualquiera que haya prestado mucha atención al mercado inmobiliario durante la última década o más comprende que no hay una raíz más fuerte que mantenga el mercado en su lugar que el inventario. En respuesta, se ha invertido dinero en tecnología de la construcción por una suma de 4.500 millones de dólares, informa CRETI, lo que la convierte en la rama de proptech más financiada.
Cuando se trata de productos específicos que llaman la atención, ese dinero se destinará a “… tecnologías como el modelado 3D, la gestión de proyectos impulsada por IA y la cadena de suministro y la logística avanzadas”. eso abordar las ineficiencias históricas del sector”, dijo CRETI.
Las empresas que crearon herramientas para mejorar la experiencia de compra de una vivienda para los consumidores tenían más probabilidades que otras de obtener una parte de los más de 3.000 millones de dólares que se destinaron a la tecnología residencial, según el informe. Este nicho puede encontrar espacio para crecer en un acuerdo posterior a la NAR mundo a medida que los agentes luchan por encontrar formas de recibir pagos directamente y es menos probable que los vendedores paguen al agente comprador.
Como si los problemas del acuerdo de representación del comprador no fueran suficientes para desafiar la dinámica agente-consumidor, los vientos de cambio en la industria en general son cada vez más fuertes y comienzan a soplar en nuevas direcciones.
La cooperación clara (la regla que establece que un listado debe anunciarse públicamente 24 horas después de firmar un acuerdo) es bajo fuegocomo es El verdadero propósito de NAR. Cada vez más corredurías están optando por no ser miembros y, por lo tanto, pueden buscar nuevas vías de apoyo público e industrial, algo que los empresarios tecnológicos pueden encontrar métodos para explotar.
Según CRETI, las soluciones de inteligencia artificial y potenciación de datos encabezaron la lista de financiación, y el sector multifamiliar se apresuró a poner a trabajar el objetivo de ese dinero.
Los proveedores de software de gestión inmobiliaria y comercialización de apartamentos actuaron rápidamente en 2024 para integrar la IA en cultivo de plomocalidad del solicitante, procesos de mantenimiento e incluso crédito y morosidad de tarifas.
“El aumento de la financiación centrada en la IA subraya la confianza de los inversores en sus aplicaciones intersectoriales y su potencial de crecimiento a largo plazo, posicionando la categoría como una piedra angular del ecosistema proptech”, dijo CRETI.
Una inversión notable impulsada por la IA es la realizada por Camber Creek en SERHANT. Tecnologías. El popular fondo de la industria invirtió una participación accionaria de 45 millones de dólares en la rama de software de una correduría profesional, en gran medida gracias a la solidez de su solución de flujo de trabajo empresarial y marketing de inteligencia artificial. S.MPLE.
En los próximos 12 meses deberíamos ver más de lo mismo, centrándonos en inversiones de calidad.
“Los volúmenes de transacciones se contrajeron un 15 por ciento en comparación con 2023, pero el tamaño promedio de las transacciones aumentó un 12 por ciento, lo que refleja un cambio hacia menos inversiones pero de mayor calidad”, dijo CRETI.
Si bien es más difícil encontrar capital inicial y inicial, todo beneficia a la industria, que ha madurado rápidamente en los últimos cinco años. Los fundadores de software han pasado por alto los trucos superficiales de generación de leads y los refritos de soluciones existentes para ofrecer nuevas formas de eficiencia interna y un enfoque en mejorar la búsqueda, el depósito en garantía y los préstamos para el consumidor.
