Stacey McEvoy, socia de Hogan Lovells, fue invitada en el último episodio del podcast REIT Report. Discutió la actividad de la transacción REIT, la elevación de capital, los problemas legales y regulatorios que enfrenta la industria, y más.
McEvoy señaló que REIT demostró resiliencia en la primera mitad de 2025 y señaló que aquellos REIT que han mantenido balances disciplinados han sido los más exitosos para navegar por la volatilidad del mercado.
“Creo que el modesto rendimiento positivo que los REIT han experimentado durante estos tiempos inciertos los han dejado bien posicionados para lograr un rendimiento más fuerte en 2026 a medida que los mercados se estabilizan”, dijo.
McEvoy también dijo que el mercado continúa sintiendo los efectos del alto costo de capital desde los últimos años, junto con tasas de mayores tapas. “Y aunque esos han estado disminuyendo, el sentimiento de los inversores sigue siendo cauteloso. Como resultado, el volumen de transacciones ha disminuido”.
Si bien la falta de actividad de M&A apunta a las brechas de valoración continua y una precaución estratégica continua, la recaudación de capital podría ser una señal positiva de que los REIT están posicionando para las oportunidades de crecimiento por delante, señaló McEvoy.
En cuanto a los problemas legales y regulatorios, McEvoy destacó la necesidad de que REIT “evalúe continuamente” su cultura y valores y cómo se navegan estos asuntos. También señaló los cambios en las políticas fiscales y cómo afectan a los inversores extranjeros, así como a los problemas de gestión de riesgos para REIT.
