Sumit Roy, presidente y director ejecutivo de Ingresos inmobiliarios (NYSE: O) y presidente de Nareit 2026, se sentaron para una entrevista en video durante la Conferencia Anual REITworld: 2025 de Nareit en Dallas, del 8 al 11 de diciembre.
Roy enfatizó la durabilidad y la claridad estratégica que definen el modelo REIT, particularmente en momentos en que el entorno inmobiliario comercial más amplio está en constante cambio. “Los REIT están diseñados para la transparencia, la disciplina y la creación de valor a largo plazo; los inversores en calidad gravitan constantemente en mercados inciertos”, dijo.
Roy señaló que a pesar de la distorsión en las valoraciones de bienes raíces privadas, los REIT continúan demostrando fundamentos sólidos y acceso a capital eficiente. Destacó el cierre continuo de la brecha de valoración público-privada como una tendencia alentadora para 2026. “El mercado cotizado se ajusta más rápido, y esa agilidad se convierte en una ventaja cuando surgen oportunidades”, observó.
Como presidente de Nareit 2026, Roy subrayó la responsabilidad colectiva de la industria de mantener altos estándares de gobernanza, administración y comunicación. Señaló la profundidad del sector y la diversidad de los modelos de negocio de REIT como fortalezas clave. “La resiliencia de nuestra industria proviene de su amplitud (en todos los sectores, geografías y estrategias) y esa diversidad posiciona a los REIT excepcionalmente bien para la siguiente fase de crecimiento”, dijo.
Roy añadió que el papel de Nareit, amplificando la propuesta de valor de los REIT, educando a los responsables políticos e inversores y fomentando el diálogo industrial, sigue siendo fundamental a medida que evolucionan los mercados de capital.
Roy también reflexionó sobre el posicionamiento de Realty Income de cara a 2026, destacando las ventajas que se derivan de la escala, la suscripción disciplinada y una presencia global diversificada. Destacó que el enfoque de la empresa sigue siendo coherente: “Nuestro modelo funciona porque nos mantenemos disciplinados: arrendamientos a largo plazo, créditos sólidos y un balance que nos permite ser selectivos”.
