El modernismo orgánico se convierte en la corriente principal: el diseño inspirado en la naturaleza ayuda a las casas a vender por $ 12,500 más

La investigación de Nueva Zillow identifica los acabados serenos y sofisticados que aumentan el precio de venta de una casa

• Las viviendas se venden por más cuando tienen encimeras de estea (3,5%de venta de venta), pisos de roble blanco (3.2%) y paredes de yeso veneciano (3.0%).
• Los compradores pagan más por las características funcionales al aire libre, como una ducha al aire libre (2.8%), cocina al aire libre (2.2%) y patio Bluestone (2.2%).
• Los vendedores pueden aumentar aún más su precio de venta maximizando la exposición y eligiendo el mejor momento para vender.

Seattle, 25 de marzo de 2025 /Prnewswire/-Los compradores de viviendas de hoy están dispuestos a pagar más por casas con opciones de diseño audaces e inspiradas en la naturaleza. Nueva Zillow® investigación Encuentra que las casas con acabados de declaración y materiales naturales como jabón y ónice, pisos de corcho con lápiz de espiga y corcho, y las paredes de yeso venecianas se venden hasta un 3,5% más de lo esperado. Eso es un adicional $ 12,500 en una casa típica de EE. UU.

“El modernismo orgánico es la nueva granja moderna”, dijo el experto en tendencias caseras de Zillow Amanda Pendleton. “El aspecto contemporáneo de casas de hoy se caracteriza por piedra natural, pisos de madera y gabinetes, y paredes texturizadas. Los compradores están buscando y compitiendo por casas con estos acabados crudos pero refinados, y eso está elevando los precios de la venta”.

Estos nuevos materiales están aumentando los valores de reventa más que los viejos favoritos. Esteatita supera al cuarzo como el material de la encimera de elección, que contribuye a una prima de venta de 3.5% versus 2.6% para cuarzo. Y un habitación húmeda ahora es más deseable que otras características de baño inspiradas en spa. Tener una habitación húmeda, que es un espacio totalmente impermeabilizado, puede ayudar a que una casa se venda por un 3.3% adicional, en comparación con un 0,6% más para un baño inspirado en SPA.

Las casas con espacio exterior funcional continúan vendiéndose por más, consolidando un turno de la era pandemia En preferencias de hogar. Los listados que mencionan una ducha al aire libre se venden por 2.8% más que casas similares, mientras que las cocinas al aire libre y los patios de Bluestone pueden ayudar a aumentar el valor de reventa en un 2,2%.

Un anterior Informe de Zillow Mostró casas remodeladas ordenadas las primas de venta más altas de todas las palabras clave analizadas, vendiendo por casi un 4% más de lo esperado (3.7%). Los compradores parecen dispuestos a pagar más por adelantado por una casa de mudanza lista en lugar de obtener un préstamo de interés superior o pagar en efectivo para cubrir los crecientes costos de una renovación.

Zillow realizó este análisis buscando la presencia de más de 350 palabras clave enumeradas en más de 2 millones de viviendas listadas para la venta en 2024. Las primas de precio de venta se calcularon comparando el precio de venta final de la casa con su Zestimate previa a la lista, controlando factores como la edad, el tamaño y el tamaño de la casa y cuándo se enumeró.

Los propietarios de viviendas que buscan vender por el mejor dólar esta primavera querrán resaltar estas funciones de la casa en su listado si las tienen. Tenga en cuenta que este análisis no examinó el ROI de la instalación de ninguna de estas características individuales para reventa. En cambio, estas características deben verse como señales sobre la calidad percibida de una casa y todo lo que tiene para ello. Por ejemplo, una ducha al aire libre podría indicar que una casa está cerca de la playa o tiene una piscina, y eso puede ser lo que finalmente aumenta el precio de venta.

Los vendedores que no tienen estas características específicas en su hogar aún pueden maximizar su valor de reventa de otras maneras. Deberían apuntar a obtener la mayor cantidad de globos oculares en su hogar asegurándolo de sus listas de agentes para la venta en el servicio de listado múltiple (MLS) de inmediato. Zillow datos encuentra que los vendedores suelen perder 1.5%, o sobre $ 5,000 – Cuando venden la MLS. Y si tienen la flexibilidad de vender cuando el momento es más ventajoso, Zillow reciente investigación Muestra casas que figuran en la venta en la segunda mitad de mayo pueden venderse por un 1,6% más. Zillow tiene más de una docena de otra Estrategias del vendedor Eso puede ayudar a que un propietario aumente sus resultados.

Las 20 características principales que venden una casa por más de lo esperado

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Fuente Zillow Group, Inc.