El mercado inmobiliario de los Estados Unidos alcanza un récord de $ 55.1 billones

Nueva York lleva a todos los estados con un $ 216 mil millones ganancia anual, mientras Florida y California publicó las mayores caídas

• El mercado inmobiliario de los Estados Unidos vale un récord $ 55.1 billonesarriba $ 20 billones Desde 2020. Vivienda ganada $ 862 mil millones en el último año.
• Siete estados vieron que sus mercados inmobiliarios perdieron valor durante el año pasado, con las mayores caídas en Florida (-$ 109 mil millones), California (-$ 106 mil millones) y Texas (-$ 32 mil millones). Alrededor de una cuarta parte de las ganancias en todo el país vino de Nueva Yorkque agregó $ 216 mil millones.
• Nueve áreas metropolitanas $ 1 billón en riqueza de vivienda. Colectivamente, tienen casi un tercio de toda la riqueza de la vivienda, pero los mercados inmobiliarios más pequeños jugaron un papel descomunal en las ganancias del año pasado.

Seattle, 8 de septiembre de 2025 /Prnewswire/ – Las casas de Estados Unidos ahora valen un registro $ 55.1 billonesun enorme $ 20 billones saltar desde la víspera de la pandemia, según un NUEVO ANÁLISIS ZILLOW®. Pero el crecimiento se ha desacelerado en el último año a medida que los altos costos enfriaron la demanda del comprador, y las viviendas estadounidenses ganan un modesto $ 862 mil millones.

Para la mayoría de los hogares, un hogar es su mayor activo financiero, lo que significa que incluso los cambios modestos en el valor pueden estafar a través de los presupuestos familiares y la economía en general. Los turnos de este año muestran cómo el Geografía de ganancias del valor del hogar está girando lejos de los pandemic boomtowns, así como del papel que juega una nueva construcción en la configuración de la riqueza de viviendas a largo plazo.

“Incluso cuando los compradores lucharon con el aumento de los costos, la riqueza de la vivienda de los Estados Unidos siguió subiendo”, dijo Orphe Divounguy, economista senior de Zillow. “Una nueva construcción abrió la puerta para muchos propietarios de viviendas por primera vez, creando billones de riqueza que no existían hace cinco años. Las ganancias del valor de la vivienda son una ganancia inesperada para los propietarios de viviendas de larga data, pero también destacan cómo los déficits de vivienda que enviaron precios que se elevaban dejan a muchos aspirantes a compradores primerizos.

Las ganancias de la vivienda se mueven hacia el norte a medida que el cinturón solar pierde vapor
El mercado inmobiliario está cambiando. Pandemic boomtowns En el sur y la montaña oeste se enfrían, pasando el bastón a los estados en el noreste y el medio oeste. Un factor probable es que el borde de asequibilidad del cinturón solar se ha erosionado Ganancias masivas del valor del hogar y Costos de seguros al aumento.

Desde principios de 2020, las mayores ganancias de valor total han sido en California ($ 3.4 billones), Florida ($ 1.6 billones), Nueva York ($ 1.5 billones) y Texas ($ 1.2 billones). Pero tres de esos cuatro perdieron terreno en el último año. Florida el mercado inmobiliario cayó $ 109 mil millonesy De California por $ 106 mil millones.

Nueva Yorkpor otro lado, era parte del avivamiento del noreste, ganando $ 216 mil millones durante el año pasado. Ese es el mayor aumento de cualquier estado, y representa una cuarta parte del crecimiento nacional. Vecino Nueva Jersey no estaba muy lejos, ganando $ 101 mil millonesseguido de Illinois ($ 89 mil millones) y Pensilvania ($ 73 mil millones).

El papel de la nueva construcción
La nueva construcción ha agregado $ 2.5 billones En valor de la vivienda desde principios de 2020, aproximadamente el 12.5% ​​de la ganancia total de la nación. No solo este espacio creado para que se formen nuevos hogares, sino que también representa una gran cantidad de nuevo potencial de construcción de riqueza.

Utah (23%), Texas (22%), Idaho (22%) y Florida (20%) vio que la mayor parte de las ganancias del mercado inmobiliario proviene de una nueva construcción durante este período. Estos son estados que experimentaron la demanda en auge durante la pandemia de los hogares que buscan más espacio y asequibilidad relativa.

Construyendo más casas es la clave para desbloquear la asequibilidad. Los estados del cinturón solar como Texas y Florida han sido el estados de construcción de viviendas más prolíficos en los últimos años, y recientemente he visto ganancias de asequibilidad y mercados amigables para compradores como resultado. Estas casas adicionales ayudaron al reequilibrio del mercado más rápidamente y hicieron que fuera un poco más fácil para los compradores encontrar un punto de apoyo.

El $ 1 billón club
Hay nueve áreas metropolitanas con mercados inmobiliarios que valen más que $ 1 billóny colectivamente, tienen casi un tercio de la riqueza de vivienda de la nación (31.9%). Ellos son Nueva York ($ 4.6 billones), Los Angeles ($ 3.9 billones), San Francisco ($ 1.9 billones), Bostón ($ 1.3 billones), Washington, DC ($ 1.3 billones), Miami ($ 1.2 billones), Chicago ($ 1.2 billones), Seattle ($ 1.1 billones) y San Diego ($ 1 billón).

Sin embargo, los resultados del año pasado muestran que su dominio puede estar resbalando. A excepción de Nueva Yorkque obtuvo el mayor valor de cualquier área metropolitana por un amplio margen ($ 260 mil millones), los otros nueve $ 1 billón mercados combinados perdidos $ 18 mil millones. Esto sugiere que más de las ganancias recientes en la riqueza del mercado inmobiliario provienen de mercados más pequeños, ya que los obstáculos de trabajo remoto y los obstáculos de asequibilidad continúan remodelándose donde viven los estadounidenses.

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Fuente Zillow