Las casas de Indiana se vendieron un 17,6% más rápido año tras año en la semana que finalizó el 29 de noviembre, y los listados absorbidos saltaron de 1.514 a 1.780. Casi la mitad de los listados activos (47,7%) presentaron reducciones de precios en las áreas metropolitanas rastreadas del estado, creando condiciones favorables para los compradores que ingresan a la temporada navideña tradicionalmente más lenta.
El aumento en la actividad de los compradores se produjo cuando los precios de lista medios alcanzaron los 293.900 dólares, un 0,3% menos que los 294.900 dólares del año anterior. Las viviendas pasaron una media de 49 días en el mercado, sin cambios respecto al año pasado pero muy por debajo de la media nacional de 70 días. El estado mantuvo condiciones ligeramente favorables para el vendedor con 1,8 meses de suministro.
Inventario y ritmo
Los listados activos aumentaron a 13.651 viviendas, un 17,6% más que las 11.604 de hace un año. Los nuevos anuncios de la semana totalizaron 1.314 propiedades, mientras que 1.780 viviendas se contrataron o se vendieron. La tasa de absorción superó el inventario nuevo en un 35,4%, lo que indica una fuerte demanda de los compradores a pesar de la época navideña.
Las reducciones de precios jugaron un papel clave en la velocidad del mercado. Dado que el 47,7% de los listados activos presentaban recortes, los vendedores ajustaron las expectativas para satisfacer la demanda de los compradores. Sólo el 1,1% de los anuncios experimentaron aumentos de precios, mientras que el 5,4% fueron propiedades que se volvieron a poner en venta.
Precios
El precio de lista medio de Indiana de 293.900 dólares se situó un 31,5% por debajo de la media nacional de 428.900 dólares. El precio por pie cuadrado alcanzó los 157 dólares, frente a los 214 dólares a nivel nacional. La modesta caída de precios interanual del 0,3% reflejó condiciones equilibradas entre la demanda de los compradores y el inventario disponible.
como se compara
Las casas de Indiana se mudaron 21 días más rápido que la media nacional de 70 días en el mercado. Los 1,8 meses de suministro del estado cayeron por debajo del promedio nacional de 1,9 meses, lo que indica condiciones de inventario más estrictas. Si bien los mercados nacionales mostraron signos de enfriamiento, Indiana mantuvo el impulso mediante estrategias de precios agresivas.
Cómo se comparan las áreas metropolitanas
Indianápolis lideró el estado con el 53,4% de los listados con recortes de precios, en comparación con el 43,9% en Bloomington. Los días en el mercado oscilaron entre 49 en Fort Wayne y 84 en Bloomington, por encima del ritmo nacional. Indianápolis dividió la diferencia en 56 días, y el porcentaje más alto de viviendas mostró precios reducidos.
que mirar
Vigilar si la tasa de reducción de precios del 47,7% se mantiene hasta diciembre o aumenta a medida que los vendedores compiten por los compradores de vacaciones. Realice un seguimiento si los listados absorbidos mantienen su tasa de crecimiento interanual del 17,6%. Observe los niveles de inventario para ver si el aumento anual del 17,6% continúa avanzando hacia condiciones más equilibradas.
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