Este es el tercero de una serie de piezas de perfil sobre los beneficiarios DTD 2025 de la Fundación Nareit y el programa de subvenciones. El programa de subvenciones se encuentra bajo la iniciativa DTD de la Fundación, que se centra en aumentar la visibilidad, la conciencia y el atractivo de la industria REIT a más empresas, talentos de la fuerza laboral y comunidades. Hay tres áreas prioritarias: apoyar el desarrollo de tuberías/talento, expandir las adquisiciones y el desarrollo de negocios, y ayudar a los inversores cotidianos a comprender los REIT y cómo invertir en ellos.
En 2025, la Fundación Nareit otorgó subvenciones a nueve organizaciones sin fines de lucro. Esta tercera pieza perfecta los mercados de construcción, y cómo su trabajo respalda las adquisiciones y el desarrollo empresarial.
En los últimos años, las compañías de bienes raíces comerciales (CRE), especialmente los REIT, se han centrado en una prioridad comercial clave: expandir sus cadenas de suministro, particularmente mediante la adquisición de servicios de pequeñas empresas y proveedores emergentes de alto potencial.
Esta prioridad se convierte en un imperativo al considerar los costos de las interrupciones de la cadena de suministro; Un informe de 2020 McKinsey & Company proyecta que en el transcurso de una década, las interrupciones de la cadena de suministro pueden eliminar alrededor del 45% de las ganancias anuales.
Además de ofrecer resiliencia REIT, la expansión de las cadenas de suministro permite a REIT desbloquear la innovación, impulsar la eficiencia de los costos y fortalecer su impacto en las economías locales.
El desafío
Expandir las cadenas de suministro para incluir diversos negocios no siempre es fácil. Aunque las empresas pequeñas a medianas representan el 90% de todas las empresas, las corporaciones, en promedio, solo gastan 7.5% en servicios de adquisición de pequeñas empresas y otros proveedores diversos, según el proveedor.io. Al examinar la industria de CRE, ese porcentaje disminuye a 2% o menos, según NAIOP.
¿Por qué hay una brecha? Una de las razones es el acceso. “Varios de nuestros miembros han compartido que una de las barreras más persistentes que enfrentan mientras intentan diversificar su cadena de suministro es identificar, examinar y obtener pequeñas empresas pequeñas y locales de una manera eficiente y rentable”, dice Ayris T. Scales, vicepresidente senior de responsabilidad social e iniciativas globales para Nareit.
“Es por eso que la Fundación Nareit está encantada de tener los mercados de construcción como uno de sus beneficios de 2025 DTD“, Agregó.
Fundada en 2004, la misión de Building Market es desbloquear oportunidades económicas para pequeñas y emergentes empresas, creando empleos y resiliencia en comunidades económicamente vulnerables. La organización sin fines de lucro con sede en Brooklyn logra esto al ayudar a las pequeñas empresas o menos conocidas a conectarse con nuevos compradores, capital y redes.
La subvención de la Fundación Nareit ayudará a brindar un mejor acceso a las oportunidades de adquisición de REIT, proporcionar información basada en datos para mejorar las estrategias de proveedores y desarrollar herramientas con IA para mejorar el abastecimiento.
“Building Markets se centra en construir economías inclusivas en los Estados Unidos y en todo el mundo”, dice Elizabeth Brown, directora ejecutiva de Building Markets US “Queremos desbloquear oportunidades de mercado para pequeñas empresas y ayudar a los compradores a construir cadenas de suministro resistentes al expandir los proveedores con los que están trabajando”.
Brown dice que la organización está bien posicionada para avanzar en esa misión. Durante las últimas dos décadas, Building Markets se ha basado en una sólida base de evidencia que apunta al acceso al mercado como un componente crítico del apoyo de las pequeñas empresas, explica. La organización ha combinado un conocimiento profundo y local con datos integrales y redes globales, lo que respalda a más de 27,000 propietarios de pequeñas empresas en todo el mundo.
Transformando el abastecimiento de adquisiciones
Building Markets está utilizando la subvención de la Fundación Nareit para un propósito específico: para comenzar a desarrollar una herramienta de emparejamiento con IA que ayude a REIT y otras compañías inmobiliarias comerciales a identificarse y conectarse con proveedores pequeños y menos conocidos. La herramienta está diseñada para facilitar que los compradores encuentren proveedores de alto potencial y formen relaciones comerciales que fortalezcan y diversifiquen sus cadenas de suministro.
“Esta herramienta está diseñada para mejorar cómo los REIT se conectan con los proveedores y realmente tiene el potencial de transformar cómo ocurre el abastecimiento de adquisiciones”, dice Brown. Está diseñado para obtener nuevos proveedores y mejorar la calidad de las coincidencias entre compradores y proveedores, reduciendo así el tiempo y el costo generalmente asociados con la ejecución de este proceso.
“En esencia, estamos aprovechando la IA para hacer que el abastecimiento sea más inteligente, más rápido y más inclusivo”, agrega.
