Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios, las ventas de vivienda existente en los Estados Unidos subieron en julio de 2025, ofreciendo una señal de que aliviar las presiones de asequibilidad y el inventario más alto están atrayendo a más compradores al mercado.
Las transacciones de viviendas previamente propiedad aumentaron un 2% desde junio a un ritmo anual ajustado estacionalmente de 4.01 millones. En comparación con un año anterior, las ventas aumentaron 0.8%.
La imagen regional se mezcló: compras avanzadas en el noreste, sur y oeste, mientras se deslizaba en el Medio Oeste. Anualmente, las ventas aumentaron en todas las regiones, excepto Occidente.
Lawrence Yun
“Una mejora cada vez más ligera en la asequibilidad de la vivienda está aumentando las ventas de viviendas”, dijo Lawrence Yun, economista jefe de NAR. “El crecimiento salarial ahora está superando cómodamente el crecimiento del precio de la vivienda, y los compradores tienen más opciones”.
El número de viviendas en el mercado aumentó a 1,55 millones, la más alta desde mayo de 2020, y casi 16% respecto al año anterior. Eso representa un suministro de 4.6 meses al ritmo de ventas actual.
El precio mediano nacional de venta aumentó un 0.2% respecto al año anterior a $ 422,400, marcando el 25º aumento anual consecutivo pero subrayando una trayectoria cercana a los pozos que Yun dijo refleja recortes de precios en gran parte del país. Los precios de las viviendas unifamiliares aumentaron modestamente a $ 428,500, mientras que los precios de los condominios cayeron un 1,2% a $ 362,600.
Las ejecuciones hipotecarias y las ventas cortas representaron solo el 2% de las transacciones, cerca de un bajo histórico, ya que la mayoría de los propietarios permanecen en puestos financieros sólidos. Desde mediados de 2019, el típico propietario de los Estados Unidos ha visto que los valores de las propiedades suben casi un 50%, señaló Yun.
“Los compradores de viviendas están en la mejor posición en más de cinco años para encontrar el hogar adecuado y negociar un mejor precio”, dijo.
Desglose regional
- SUR: Las ventas subieron 2.2% mes a mes; Actividad de condominio aumentó la demanda. El precio mediano disminuye un 0,6% a $ 367,400, la única disminución regional.
- Northeast: las ventas aumentaron un 8,7%; El precio mediano sube 0.8% a $ 509,300.
- Medio Oeste: las ventas cayeron 1.1%; El precio mediano aumentó 3.9% a $ 333,800.
- Oeste: las ventas aumentaron 1.4% mes a mes, pero un 4% más año tras año; El precio mediano deslizó un 1,4% a $ 620,700.
