Según la última encuesta semanal de solicitudes de hipotecas de la Asociación de Banqueros de Mortgage para la semana que finaliza el 24 de enero de 2025, las solicitudes de hipotecas disminuyeron en un 2.0% en comparación con la semana anterior.
El índice compuesto del mercado, que rastrea el volumen general de la solicitud de préstamos hipotecarios, cayó un 2,0% en una base ajustada estacionalmente y un 9% sin ajuste.
El índice de refinanciamiento cayó un 7% pero permaneció un 5% más alto que el mismo período del año pasado. Mientras tanto, el índice de compra ajustado estacionalmente cayó al 0.4%, con una disminución del 4% no ajustada, marcando una disminución del 7% en comparación con la misma semana en 2024.
Joel a la derecha
“Las tasas hipotecarias se mezclaron la semana pasada, con la tasa fija a 30 años que se mantuvo estable en un 7,02%”, señaló Joel Kan, vicepresidente de MBA y economista jefe adjunto. “Si bien la actividad de refinanciación vio una disminución del 7% entre los préstamos convencionales y gubernamentales, las solicitudes de compra de préstamos de la FHA aumentaron un 2%. Anticipamos una recuperación gradual en la actividad de compra si las tasas hipotecarias se estabilizan y se expande de inventario”.
Los resultados de la encuesta clave incluyen:
- Acción de refinanciamiento: hasta el 37.1% de las solicitudes totales del 40.4% la semana anterior.
- Acción de hipoteca de tasa ajustable (ARM): aumentó a 5.8%.
- Acción de la FHA: aumentó al 16.7% de 16.5%.
- Acción de VA: cayó a 13.2% de 14.6%.
- Acción del USDA: aumentó ligeramente a 0.5% desde 0.4%.
Lo más destacado de la tasa de interés
- A 30 años de fijación (conforme): sin cambios en 7.02%, con puntos que aumentan a 0.63 de 0.62.
- A 30 años fijo (Jumbo): aumentó a 7.02% de 6.98%, con puntos que aumentan a 0.57 de 0.50.
- APULTADO DE FHA A 30 años fijo: disminuyó a 6.72% de 6.74%, con puntos que aumentan a 0.94 de 0.90.
- 15 años fijo: cayó a 6.37% de 6.45%, con puntos que aumentan a 0.74 de 0.64.
- 5/1 brazos: aumentó a 6.44% de 6.41%, con puntos que aumentan a 0.62 de 0.59.
