Bill Hughes, Director Gerente de Liquid Strategies en DigitalBridge Investment Management, se unió al último episodio del podcast REIT Report. Discutió las oportunidades en bienes raíces y REIT listados para inversores institucionales, el impacto de la liquidez en la dinámica del mercado, la importancia de la construcción estratégica de la cartera en relación con las tasas de interés y más.
Hughes señaló que ahora es un “momento interesante” para que los inversores institucionales piensen en su asignación a bienes raíces públicas, donde varios activos de mayor calidad se cotizan con descuentos materiales a los valores del mercado privado. Describió que los mercados públicos tenían un número decente de inversiones de precios erróneos e interesantes “disponibles en este momento.
Durante la entrevista, también señaló que para DigitalBridge, centrar el capital en “historias idiosincráticas dentro de un conjunto de oportunidades bastante rico y diverso que es el mercado REIT” proporciona a sus inversores exposición a inversiones significativamente diferentes de lo que pueden encontrar en los mercados privados o en un índice ponderado con peso de capitalización de mercado.
Hughes también compartió ideas sobre el papel que desempeñó DigitalBridge en la configuración de la estrategia de inversión inmobiliaria listada de los 10 principales Fund de Riqueza Global. La cartera, dijo, aprovechó la experiencia del sector, centrada en las oportunidades impulsadas por el catalizador, aprovechó las ineficiencias en el mercado de REIT y “estaba bien situado para superar con el tiempo”.
Mientras tanto, Hughes discutió los beneficios de un enfoque agnóstico subsectorial, el papel crítico de la gestión activa en la identificación de oportunidades incorrectas, tendencias actuales y las perspectivas futuras para los REIT en el contexto de la dinámica de la demanda de suministro, y más.
