El índice de sentimiento de compra de vivienda de Fannie Mae (HPSI) aumentó 0,4 puntos en noviembre de 2024, alcanzando 75,0, continuando su reciente y pronunciada trayectoria ascendente.
Tras las elecciones estadounidenses del mes pasado, un porcentaje récord de consumidores espera ahora que las tasas hipotecarias bajen durante el próximo año, mientras que menos predicen un aumento de los precios de las viviendas. Aunque sólo el 23% de los encuestados considera que es un “buen momento para comprar una vivienda”, esto supone una mejora notable respecto al 14% de noviembre de 2023, manteniendo su tendencia al alza. Mientras tanto, el porcentaje de quienes lo ven como un “buen momento para vender” se mantuvo sin cambios mes tras mes, pero es mayor en comparación con el año anterior. En conjunto, el HPSI ha crecido 10,7 puntos interanual.
“Durante el año pasado, hemos visto una mejora significativa en la confianza del consumidor hacia el mercado inmobiliario, impulsada principalmente por un creciente optimismo sobre la caída de las tasas hipotecarias y mejores percepciones de las condiciones de compra y venta de viviendas”, dijo Mark Palim, vicepresidente senior y economista jefe. en Fannie Mae. “Este cambio se basa en una tendencia que comenzó hace aproximadamente dos años y medio después del aumento de los precios de las viviendas provocado por la pandemia. Los consumidores parecen estar adaptándose gradualmente a las realidades actuales del mercado. Sin embargo, los altos precios de las viviendas y las elevadas tasas hipotecarias siguen siendo las principales razones. “Muchos todavía lo ven como un ‘mal momento para comprar’, un patrón que esperamos que persista durante el próximo año”.
Palim señaló además: “Es alentador ver que más consumidores expresan optimismo sobre sus perspectivas financieras para el próximo año. Además, un número cada vez mayor cree que el crecimiento de los precios de las viviendas se desacelerará, una perspectiva de la que se hizo eco nuestro panel de expertos. Esto podría aliviar los desafíos de asequibilidad y alentar hogares que han estado esperando al margen para continuar con sus planes de compra de vivienda”.
