En este episodio especial del REIT Report, parte de una serie en curso, “Builting Resilience”, que cubre problemas que enfrenta la industria de REIT, ya que sigue enfocada en invertir a largo plazo, Michael Reed, director senior de transformación de edificios en la Autoridad de Investigación y Desarrollo de Energía del Estado de Nueva York (NYSERDA), se une a Jessica Long de Nareit, vicepresidenta senior de Stewardship Ambiental y sostenibilidad. Discuten la experiencia de la organización trabajando con la comunidad de bienes raíces comerciales para avanzar en la eficiencia energética, brindando beneficios al sistema de energía de manera más amplia, incluida la confiabilidad y la resiliencia.
Reed comparte cómo Nyserda ha evolucionado en los 50 años desde que se fundó como la agencia de energía atómica del estado en la década de 1970. “La misión de tener un trabajo energético y beneficiar a los neoyorquinos, haciendo que esa energía sea lo más confiable y asequible posible, no ha flaqueado. Los desafíos a medida que miramos hacia el futuro se cruzan con esta conversación sobre la resiliencia porque nuestro clima en Nueva York y en todo el mundo se está calentando. Hay más humedad en el aire, que conduce a eventos climáticos extremos, pero también haciendo el trabajo de operar construcciones difíciles”.
“Como la agencia de energía primaria del estado, tenemos un grupo completo que se centra en apoyar el estado de Nueva York para comprender cómo será el futuro de nuestro sistema de energía, identificar y abordar de manera proactiva los riesgos asociados con el mantenimiento de un conjunto seguro, confiable y asequible de sistemas energéticos, y solo apoyar el estado en todas las diferentes funciones asociadas con el logro de esos objetivos”.
Long y Reed discuten cómo las regulaciones de construcción locales se centran en una mayor comodidad, resistencia y prioridades de salud a veces pueden entrar en conflicto con los objetivos climáticos y energéticos. “That’s why energy efficiency plays such an important role, right? Because energy efficiency delivers benefits within the four walls of the building, but it also delivers significant benefits to the energy system more broadly. When reducing the load of a given end use or space, we are reducing the total cost of energy to that occupant, but are also smoothing out how much total energy is required from the energy system at any given point in time.”
“Hay muchas estrategias sofisticadas en las que los miembros de Nareit y sus compañeros están desplegando que ayudan a que el edificio a administrar su pico individual, pero también es un buen ciudadano de la red, porque al final del día, entienden que tienen un costo significativo de este sistema como algunos de los usuarios de energía más grandes en un área determinada”.
Reed comparte cómo NYSERDA lideró co-liderado con el Departamento de Conservación Ambiental, el primer plan de acción de calor extremo del estado y cómo Nyserda dirige los programas de desarrollo de la fuerza laboral y el programa Natural Carbon Solutions, que apoyan tecnologías innovadoras de enfriamiento verde.
Episodios adicionales en esta serie:
Acelerar las inversiones de capital en resistencia a la propiedad
Traducción de datos de riesgo climático a inteligencia de construcción procesable
