Institutional Property Advisors (IPA), una división de Marcus & Millichap, finalizó la venta de Candela, una propiedad multifamiliar de 112 unidades en el vecindario Hollywood Hills de Los Ángeles. El activo se vendió por 35,49 millones de dólares, o 316.875 dólares por unidad.
“Los propietarios anteriores invirtieron significativamente en la propiedad para transformar Candela en uno de los principales edificios de apartamentos boutique de lujo del submercado”, dijo Kevin Green, director ejecutivo de inversiones de IPA.
Green y Joseph Grabiec y Gregory Harris de IPA representaron al vendedor, Raintree Partners, y consiguieron al comprador, Cityview. “Los nuevos propietarios tendrán la oportunidad de centrarse casi exclusivamente en mejoras interiores de alto rendimiento para las unidades no renovadas y seguir un plan de renovación probado que ha generado importantes primas”, dijo Grabiec.
Construido en 1974, Candela es un edificio de apartamentos con acceso controlado. Las unidades clásicas tienen encimeras de fórmica, gabinetes blancos, electrodomésticos negros y armarios grandes. Los apartamentos renovados tienen encimeras de piedra, electrodomésticos de acero inoxidable, iluminación empotrada y pisos de tablones de vinilo. La mayoría de las unidades tienen balcón o patio privado.
