![](data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1280 720"%3E%3C/svg%3E)
El promotor multimillonario Riyu Li sigue buscando comprador para su mansión de 10 habitaciones en Gold Coast, Bellagio La Villa, después de más de cinco años en el mercado.
Si quieres tener un gran trofeo en casa para Navidad, nunca ha habido un mejor momento, según un experto.
A pesar de que Melbourne tiene tres casas en el top 10 nacional este año, incluida la venta más alta de más de 131 millones de dólares, el precio de vivienda más alto en Australia jamás visto, el defensor del comprador David Morrell dice que ahora es un mercado de compradores en el extremo superior de la capital del sur.
“El Grinch navideño apareció temprano, a mediados de octubre, para ser precisos, y el mercado Top End quedó en silencio lo suficiente como para escuchar a Santa suspirar”, dice en su sitio web.
“El rumor habitual de diciembre ha sido reemplazado por listados fantasmas, compradores que desaparecen y agentes que toman RDO como si fuera 1994.
“De las más de 60 propiedades de prestigio enumeradas recientemente, sólo el 10 por ciento se vendió”.
Para los vendedores, afirma: “La bolsa de Papá Noel está vacía. No hay juguetes. No hay alegría”.
“Es un momento maravilloso para ser comprador”.
Si bien Morrell hablaba específicamente de Melbourne, algunas otras casas de trofeos en todo el país han estado guardadas en los estantes durante más de un año.
Y algunos de los propietarios han comprado en otros lugares, lo que significa que están motivados y colocan a los compradores en el palco para negociar.
Haz una oferta, ¡nunca se sabe la suerte!
MÁS:
Las 20 principales ventas de viviendas en Australia para 2025
1. Cranlana, 62 Clendon Rd, Toorak, Melbourne, entre 96 y 105 millones de dólares.
La casa de Clendon Rd, en un bloque de 1,1 hectáreas, fue comprada por Sidney Myer, quien fundó el imperio minorista Myer, en 1921.
Impresiones artísticas de desarrollos aprobados.
Cranlana, la gran casa de la familia Myer en Clendon Rd, Toorakestá en la misma calle que el récord nacional, Coonac
Los observadores inmobiliarios estaban al borde de sus asientos hace más de un año, cuando Cranlana llegó al mercado por primera vez en octubre de 2024.
El Herald-Sun informó el 29 de diciembre que estaba “en el camino correcto” para batir el récord de Melbourne en ese momento.
A pesar de que la campaña de expresiones de interés se cerró el 11 de noviembre de 2024 sin que se encontrara un comprador, los agentes en ese momento parecían optimistas sobre un acuerdo inminente sobre la casa de ocho habitaciones en una enorme superficie de 1,1 hectáreas, incluso si la búsqueda de un comprador se inclinaba hacia 2025.
Bueno, un año después, es con un agente diferente, Marcus Chiminello de Marshall White, a quien contactaron para hacer comentarios.
En noviembre, se informó que la familia Myer podría tener que considerar un descuento para el hito de Toorak comprado por Sidney, quien fundó el imperio minorista Myer, y su esposa Merlyn Myer, en 1921.
La propiedad todavía tiene la casa eduardiana construida alrededor de 1900 y remodelada en 1921, pero se anuncia con renders que sugieren lo que se podría hacer con una revisión de la propiedad que simpatizara con su herencia.
David Morrell dice: “Todavía está ahí… Melbourne ha sido golpeada por el impuesto territorial, lo que realmente le ha quitado encanto a las cosas”.
2. Bayview Hill House, 19 Bayview Hill Rd, Rose Bay, Sídney, 90 millones de dólares
19 Bayview Hill Rd, Rose Bay tenía una guía de 90 millones de dólares cuando se ofreció por primera vez al mercado en mayo.
Increíbles vistas del Harbour Bridge desde casi todas las habitaciones.
Mientras tanto, la familia Myers está vendiendo en Sydney; esta pareja tiene vínculos con James Packer.
La residencia de cinco habitaciones conocida como Bayview Hill House en Bayview Hill Rd, la casa de Lawrence Myers, director ejecutivo de la oficina familiar de Packer, Consolidated Press Holdings, y su esposa, Sylvia, salió al mercado en mayo.
En un bloque de 1.039 metros cuadrados, la gran propiedad, diseñada por David Walker y Peter Janks, tiene increíbles vistas del Harbour Bridge desde casi todas las habitaciones, incluso la bañera y el gimnasio.
También hay una espectacular piscina de borde húmedo con spa y cabaña.
Los 1.100 metros cuadrados de espacio interno que desembocan en el exterior pueden albergar fiestas de más de 200 invitados y una oficina ejecutiva en el nivel de entrada es lo suficientemente grande para reuniones del tamaño de una sala de juntas.
Hay un cine con capacidad para 10 personas y una sala de juegos en el nivel inferior.
Y hay cuatro dormitorios, tres de ellos con balcones que dan al puerto.
Hay un cine con capacidad para 10 personas y una sala de juegos en el nivel inferior.
Y hay cuatro dormitorios, tres de ellos con balcones que dan al puerto.
Se trata de vendedores motivados, y la pareja se dirige al ático de la torre Crown de 80 millones de dólares en Barangaroo.
Así que espere una venta a principios de año nuevo, a través de Brad Pillinger de Pillinger. El agente del comprador, Simon Cohen, fue visto recientemente en la propiedad.
Los Myers lo habían comprado al minorista Brett Blundy por 43 millones de dólares en 2018.
3. Bellagio La Villa, Tallebudgera, Gold Coast, 33 millones de dólares
La propiedad salió al mercado por primera vez en 2021.
Es una reminiscencia de una gran finca europea.
La mansión de 10 habitaciones de Gold Coast del multimillonario desarrollador Riyu Li, Bellagio La Villa, llegó al mercado por primera vez hace más de cinco años con ambiciosas esperanzas de 50 millones de dólares.
La propiedad de 49 hectáreas había sido la casa del Sr. Li desde 2014, cuando la compró por 7,2 millones de dólares.
Recuerda a una gran finca europea y en ella había planeado un importante centro de bienestar, con un hotel y 108 unidades.
Después de que el proyecto fuera vetado en 2020 por el consejo de Gold Coast tras protestas locales, lo puso en el mercado en enero del año siguiente.
Pero después de un par de campañas de subasta y de fracaso de las “ventas”, todavía está en juego.
En junio de este año, había reducido el precio en un tercio a 33 millones de dólareshabiendo recortado también la enorme propiedad en 5ha.
El agente, Amir Mian, de Amir Prestige, dijo al Gold Coast Bulletin en ese momento: “La nueva cotización está más en línea con la demanda y satisface el mercado con un precio más asequible”, dijo.
También dijo que se estaban llevando a cabo negociaciones con un comprador que había ofrecido 33 millones de dólares y que había interés por parte de un actor anónimo que filmaba una película en la costa, así como de un conocido entrenador de caballos.
Sin embargo, Mian confirmó este mes a News Corp que esta última oferta no prosperó y que la propiedad todavía tiene esperanzas de 33 millones de dólares. “Aún se puede comprar todo el terreno de 49 hectáreas por 49 millones de dólares o la parte de la casa por 33 millones de dólares”, dijo.
Aún así, habría que pensar que escucharía una oferta inferior a esa.
4. Windarra Drive, City Beach, Perth, Australia Occidental, más de 20 millones de dólares
La enorme casa se encuentra en un bloque de 2.572 metros cuadrados, el bloque residencial costero más grande de Perth.
Viene con una enorme piscina cubierta de 78 metros cuadrados, la piscina cubierta residencial más grande de Australia.
Esta gran finca fue construida a mediados de la década de 1990 por la familia Salim, los multimillonarios propietarios del conglomerado indonesio Salim Group.
Los Salim habían comprado tres casas en tres cuadras, y la mansión de nueve habitaciones fue una “lugar de descanso” para su hijo mientras era estudiante universitario.
Vendieron la enorme casa en un bloque de 2.572 metros cuadrados, el bloque residencial costero más grande de Perth, al promotor inmobiliario Ta Kin Yan por 2,45 millones de dólares en 2002.
Y el propietario actual, una familia local, lo compró en 2022 por 6,5 millones de dólares.
La propiedad ha estado en el mercado durante unos seis meses, pero el agente, Vangelis Katsaitis de Excellence Property Specialists, ha estado negociando con un comprador, que, según otras fuentes, tenía su sede en Sydney.
Sin embargo, cuando News Corp lo contactó, dijo que la propiedad todavía estaba en venta.
“El acuerdo aún no se ha cerrado, así que si alguien llega ahora con los términos correctos, podrá poseerlo”, dijo.
Entre sus atractivos: vista al mar desde el nivel superior, ocho baños, tres cocinas, una enorme piscina cubierta de 78 m2 (la piscina cubierta residencial más grande de Australia), atrio, puente decorativo, sauna y spa, cine en el segundo piso, comedor y salón.
5. Wavertree, 64 North Terrace, Kent Town, Adelaida, entre 14 y 15 millones de dólares
La mansión de alrededor de 1865 se describe como “la grandeza de la era colonial se une a la innovación de vanguardia”.
Los actuales propietarios de la propiedad en 2012 la transformaron en un centro de negocios de última generación.
El empresario tecnológico Simon Hackett es dueño de esta rara porción de la historia del sur de Australia.
Se incluyó por primera vez en la lista hace más de un año, pero en junio hubo informes de que la mansión de alrededor de 1865, descrita como “la grandeza de la era colonial se une a la innovación de vanguardia”, cambiaría de manos en unas semanas.
Sin embargo, todavía está a la venta a través de Stephanie Williams, de Williams Luxury, quien recientemente bajó el precio de 15 millones de dólares a 14-15 millones de dólares.
La propiedad fue el hogar del ex primer ministro del sur de Australia, Sir Frederick Holder. pero cuando Hackett y su esposa Anna lo compraron en 2012, lo transformaron en un centro de negocios de última generación.
Llamaron a Sarah Constructions y al estudio de arquitectura Williams Burton Leopardi para la restauración y renovación y ahora cuenta con puertas de hierro macizo, pisos de roble y comodidades modernas.
Ha atraído el interés de todos los sectores de bienestar, tecnología y hotelería, aunque el listado de realestate.com.au dice que también podría convertirse nuevamente en una residencia de lujo, tal vez mientras administra su negocio desde allí.
Williams lo ha descrito como un hotel boutique de seis estrellas. Actualmente es la sede de Base 64, que gestiona los intereses comerciales de la familia Hacket junto con una variedad de subarrendatarios comerciales.
La pareja comenzó a restaurar la mansión de dos pisos de piedra azul y arenisca, y su edificio adyacente de la década de 1930 y una adición de la década de 1980 con cocina de nivel industrial y espacios de trabajo corporativos, en un sitio de 277 metros cuadrados hace una década, pero se mudarán a Tasmania.
MÁS:
El compuesto secreto de Packer valorado en 200 millones de dólares
