Mike Watts, presidente de arrendamiento de inversores de CBRE en las Américas, fue invitado en el último episodio del REIT Report. Watts se centró en las tendencias en el suministro y el arrendamiento de la oficina, el impacto de las conversiones de oficina, las expectativas de los inquilinos hacia las comodidades y más.
Watts señaló que CBRE espera que las nuevas entregas de oficina en 2025 sean alrededor del 25% de lo que eran en 2019. No se espera que las entregas de la oficina no se recuperen en 2026 tampoco. La falta de nuevas construcciones en la parte superior del mercado de oficinas crea un efecto dominó a medida que la demanda cambia a activos de nivel inferior. Los activos de la oficina de Clase B aún conservan la apelación para ciertos inquilinos de la oficina, señaló.
Mientras tanto, Watts describió la experiencia del inquilino como “más importante que nunca”, con empresas interesadas en crear un ambiente de trabajo positivo para todos los niveles de empleados, en lugar de solo personal de nivel superior. También es importante hoy en día el concepto de “cómo el edificio se encuentra con la calle”, dijo, a saber, el acceso al comercio minorista que satisface las necesidades específicas de los inquilinos y que alienta a las empresas a renovar sus arrendamientos.
