Brandon Pizzola, economista de la práctica de Economía y Estadística Cuantitativa (QUEST) de EY, fue invitado al último episodio del podcast REIT Report de Nareit. Nareit encargó a EY que estimara la contribución económica de los REIT estadounidenses en 2023, el año más reciente con información completa. Los datos mostraron que los REIT respaldaban aproximadamente 3,5 millones de empleos equivalentes a tiempo completo (FTE) y 278 mil millones de dólares de ingresos laborales.
“Lo único que hay que señalar es que los REIT siguen creciendo”, dijo Pizzola. Señaló que en 2021, la huella económica de los REIT fue de 3,2 millones de empleos FTE, y que esa cifra aumentó a 3,4 millones en 2022, antes de aumentar nuevamente en 2023. Los datos abarcan REIT públicos que cotizan en bolsa, públicos no cotizados y privados.
Para compilar los datos de 2023, EY utilizó un multiplicador económico de 2,8. Eso significa que cada 10 trabajadores de un REIT sustentaban a 18 trabajadores en otras partes de la economía, dijo Pizzola.
Los datos de EY también capturan el efecto indirecto que la actividad de los REIT tiene en la economía en general, como los REIT que compran bienes y servicios de otras empresas y los empleados de los REIT que gastan sus salarios. Pizzola señaló que los datos no incluyen la actividad de los inquilinos de REIT, lo que aumentaría aún más el número de puestos de trabajo si se incluyera.
Dada la combinación de un crecimiento económico robusto, el equilibrio de los mercados laborales, el acercamiento de la inflación al objetivo de la Reserva Federal y las expectativas de que las tasas de interés caerán 200 puntos básicos durante los próximos 12 meses, “esperaría que tanto los REIT como la economía en general crecer durante el próximo año y que esta huella será mayor el próximo año que este año”, dijo Pizzola.
