Richard Stockton, presidente y director ejecutivo de Braemar Hoteles & Resorts Inc . (NYSE: BHR), se sentó para una entrevista en video durante la Conferencia Anual REITworld: 2024 de Nareit en Las Vegas, Nevada, del 18 al 21 de noviembre.
Stockton señaló que en el corto plazo, Braemar se está beneficiando de un entorno de tasas de interés a la baja, con su balance compuesto por alrededor del 80% de deuda a tasa flotante, lo que permite un mayor flujo de caja libre a medida que las tasas bajan.
Stockton también discutió el plan de creación de valor para los accionistas de la compañía, que implica vender activos y usar el capital para recomprar acciones, incluidas acciones preferentes y ordinarias no negociables. Esta estrategia tiene como objetivo mejorar el valor liquidativo por acción de la empresa, especialmente porque el sector está actualmente infravalorado.
De cara a 2025, Stockton espera un entorno operativo desafiante con un modesto crecimiento de los ingresos por habitación disponible (RevPAR) del 1 % al 2 % y mayores gastos. Sin embargo, la cartera de Braemar se beneficiará de fuertes reservas grupales, con un aumento del 40% en el ritmo de grupo, particularmente en Washington, DC, impulsado por eventos como la inauguración. Además, Stockton anticipa una presión al alza sobre el crecimiento del RevPAR más allá de 2025, debido a una oferta reducida de nuevas habitaciones de hotel.
Una de las iniciativas clave que entusiasma a Stockton es el reposicionamiento del Hotel Mr. C en Beverly Hills, por valor de 25 millones de dólares, que Braemar adquirió durante la pandemia. El hotel pasará a llamarse Cameo Beverly Hills y reabrirá en 2026 como una franquicia LXR completamente renovada, lo que marca un hito importante para la empresa.
