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Andrew Alperstein, socio inmobiliario de PwC, fue invitado al último episodio del podcast REIT Report de Nareit. Alperstein dijo que un tema clave del informe Tendencias emergentes en bienes raíces® 2025 de PwC/Urban Land Institute es que el sector inmobiliario comercial está al comienzo de un nuevo ciclo, uno que probablemente resultará en una mayor actividad y un mejor impulso en el próximo año. .
“Nos sorprendió gratamente y nos complació ver una mejora en el sentimiento al analizar nuestra publicación de 2025 en comparación con 2024 y 2023”, dijo Alperstein, “particularmente dado que hemos tenido un par de años desafiantes con tasas de interés más altas y realmente una falta de la actividad transaccional”.
Alperstein añadió que el entorno de tipos de interés constituye “una pieza muy importante del impulso que esperamos ver el próximo año”.
Durante la entrevista, Alperstein también analizó los impulsores de la demanda que impulsan el sector de los centros de datos, así como las perspectivas para los sectores de oficinas, comercio minorista y residencias para personas mayores.
Alperstein también habló de la escasez de viviendas asequibles.
“Como industria, no hemos tenido muchas soluciones para resolver lo que es un desafío muy importante. Y parte de eso se relaciona con el gobierno local, las regulaciones locales y la capacidad de lo público y lo privado de trabajar juntos para crear nueva oferta”, dijo. “Será interesante ver a medida que nos acercamos a 2025 y la nueva administración, qué parte de la conversación sobre vivienda se centra en el nivel federal versus el nivel estatal y local porque vamos a necesitar ambos dada la retroalimentación que escuchamos. .”
