Justin Knight, presidente y director ejecutivo de REIT hotelero de Apple(NYSE: APLE), se sentó para una entrevista en video durante la Conferencia Anual REITworld: 2025 de Nareit en Dallas, del 8 al 11 de diciembre.
Knight dijo que el desempeño de la cartera ampliamente diversificada de Apple Hospitality ha variado según el mercado este año, lo que refleja los cambios en los patrones de viaje. Dijo que un obstáculo notable ha sido la disminución de los viajes gubernamentales: “En general, hemos visto un retroceso en los viajes gubernamentales, esta primavera y más recientemente con el cierre del gobierno”, dijo.
Esa debilidad se ha visto compensada por la continua fortaleza de la demanda de ocio, señaló Knight: “Estamos satisfechos, sin embargo, de que los viajes de placer hayan sido resilientes y nos hayan ayudado a mantener las ocupaciones generales”, subrayando el valor de la diversificación entre mercados y segmentos de demanda.
Dado que los costos operativos siguen siendo elevados, la protección de los márgenes ha sido un enfoque clave. Knight agradeció a los equipos en el sitio y a los administradores de activos por la ejecución disciplinada. “Nuestras propiedades, nuestros hoteles, son eficientes por diseño y generan márgenes líderes en la industria”. Knight añadió que la empresa ha podido mantener esos márgenes a pesar de modestos retrocesos de la demanda en determinadas áreas.
De cara a 2026, Knight expresó confianza en la configuración del año, citando tanto comparaciones más sencillas como catalizadores de la demanda global. “Somos el único REIT hotelero con exposición a todos los mercados donde se celebrarán eventos de la Copa del Mundo”, dijo, y agregó que la compañía es “optimista en cuanto a que también veremos un aumento en los viajes al extranjero”.
