![Instaladores de cocina instalando algunos gabinetes](data:image/svg+xml,%3Csvg xmlns="http://www.w3.org/2000/svg" viewBox="0 0 1280 720"%3E%3C/svg%3E)
Piénselo tres veces antes de comprometerse con esta renovación.
Cuando se trata de renovar, hay ciertas cosas por las que vale la pena desembolsar. Pero a veces incluso los artículos más caros pueden ser una pérdida de dinero.
Ray White, agente inmobiliario de Annandale y licenciatario a cargo, Tina O’Connor, recuerda a un cliente que tenía una cocina que era a la vez funcional y moderna. En contra de su consejo, el cliente gastó 30.000 dólares en una renovación completa de la cocina en un intento de añadir valor antes de venderla, pero resultó un ejercicio infructuoso.
“Parecía igual que el que reemplazaron”, dice O’Connor.
MÁS: Los australianos convierten una propina extraña en 8 casas valoradas en 6 millones de dólares
Tratar de ahorrar dinero haciendo la renovación usted mismo podría afectar su precio de venta y causar estrés no deseado.
Dado que una renovación de cocina de gama media puede costar alrededor de 50.000 dólares hoy en día, es necesario detenerse, pensar y hacer las cuentas antes de comprometerse.
En el otro extremo del espectro de renovaciones están aquellos propietarios que intentan ahorrar dinero haciendo el trabajo ellos mismos o contratando empresas de mala calidad, una elección que inevitablemente reduce el valor de su precio de venta, dice.
MÁS: Extraña historia del ‘paseo costero más barato’ de Sydney
‘Harto’: Portelli levanta la tapa sobre la reunión secreta del bloque
Los trabajos de bricolaje mal ejecutados, especialmente en el caso de alicatar, pintar e instalar accesorios, tienen el poder de cambiar por completo la interacción del comprador con la casa.
“Los acabados descuidados y los diseños que no coinciden a menudo resultan en costos más altos para los vendedores, ya que los compradores notan estos defectos y pueden tener en cuenta el gasto de reparaciones o reemplazos”, dice.
La agente de Ray White Annandale, Tina O’Connor.
RENOS PARA AHORRAR
Afortunadamente, no todas las renovaciones de valor agregado cuestan un ojo de la cara. O’Connor dice que hay ciertos trabajos económicos en los que los propietarios pueden permitirse ahorrar un poco de dinero sin que eso afecte el valor de su propiedad.
Estas incluyen pequeñas actualizaciones cosméticas, como cambiar las lámparas, renovar los gabinetes y mejorar el paisaje.
“Optar por materiales económicos pero de calidad y mantener los proyectos simples y atemporales puede maximizar los resultados sin costos elevados”, afirma. “Además, una limpieza profunda de la propiedad siempre marca una gran diferencia y la puede realizar usted mismo”.
MÁS: La demanda de Donald Trump Jr sobre la “sala de armas”
Diseñadora Justine Wilson de Vault Interiors Property Styling.
Recomienda prestar mucha atención a las luminarias, las ventanas, la parte superior de los rodapiés, las juntas del baño y las mamparas de ducha.
La fundadora de Vault Interiors Property Styling, Justine Wilson, dice que centrarse en “proyectos de alto impacto” que mejoren la apariencia de la propiedad es una forma económica de generar atractivo para el comprador.
“En lugar de reemplazar los gabinetes de la cocina, considere volver a pintarlos o agregar manijas nuevas para darles un toque moderno”, sugiere Wilson.
MÁS: Una pareja descubre tesoros perdidos en una casa de acaparadores
Pintar los gabinetes es una forma económica y eficaz de modernizar la cocina.
RENOS PARA DERROTAR
En cuanto a en qué renovaciones derrochar, el fundador y director de Horwood Nolan, Concord & Drummoyne Ben Horwood dice que los propietarios deben centrar sus gastos en mantener la integridad estructural del edificio, así como en mantener en buenas condiciones los elementos esenciales como el techo, la plomería y los sistemas eléctricos. .
“Si estos elementos básicos no están en buenas condiciones, los compradores potenciales pueden descontar el valor de la propiedad o esperar concesiones”, dice.
Wilson dice que si los baños y la cocina están anticuados y considera que vale la pena renovarlos, vale la pena pagar por una buena calidad.
“Estos son los espacios en los que más se centran los compradores y esperan acabados de calidad”, dice Wilson.
O’Connor dice que también vale la pena invertir en pintura profesional “para garantizar un resultado pulido”.
MÁS: Jackie O: Mi trato ‘desalmado’ de 11 millones de dólares durante la adicción
Consiga que los profesionales realicen trabajos como alicatados, pintados o enlucidos.
RENOVAR VS VENDER UN ‘LIENZO EN BLANCO’
A veces no vale la pena gastar dinero renovando una casa que podría venderse mejor como propiedad de “lienzo en blanco”. Tina O’Connor de Ray White Annandale dice que al decidir si renovar o vender una propiedad tal como está, es posible que los propietarios deseen evaluar las siguientes áreas.
* Integridad estructural – Si los cimientos, techo, plomería y sistemas eléctricos están en mal estado y requieren una gran inversión, puede ser más práctico vender sin renovar.
* Baños y cocinas – Estas son áreas importantes para el comprador y su actualización es costosa, por lo que deben sopesarse cuidadosamente.
* Exteriores – Si esto está en ruinas y requiere mucho trabajo, y la estructura más la cocina y el baño necesitan un trabajo extenso, el costo total de la renovación podría superar el retorno potencial.
MÁS: El acto de choque de un hombre para no pagar el alquiler
Ivanka revela el “peaje doloroso” detrás del desaire a Trump
El plan secreto de Andrew después de destrozar la casa de Queen
